VENTA DE CASA - VILLA con garaje – ID 2157101

Villa de 3 habitaciones con amplio espacio exterior y almacén, en el centro de Pico da Pedra - Ribeira Grande Villa de 3 dormitorios, desarrollada en dos plantas, situada en un tranquilo barrio residencial, situado en el centro de la parroquia de Pico da Pedra, una zona de fuerte carácter residencial y con una posición estratégica en la isla de São Miguel. Su ubicación céntrica permite un acceso fácil y rápido a las ciudades de Ponta Delgada y Ribeira Grande, lo que convierte esta propiedad en una opción práctica tanto para viviendas propias como para inversión. En las cercanías hay tiendas locales, servicios esenciales, escuelas, transporte público y zonas de apoyo diario, lo que garantiza comodidad en la vida diaria. Distribución de propiedades Planta baja: - Jardín delantero con porche de entrada - Vestíbulo de entrada - Sala común con chimenea (estufa de leña con recuperador de calor) - Dormitorio con armario - Cocina - Instalación sanitaria - Galería con zona para sala de máquinas y barbacoa - Garaje de unos 29 m², con acceso lateral y puerta motorizada - Gran almacén de unos 80 m², que ofrece múltiples posibilidades de uso (almacenamiento, taller, apoyo a la actividad profesional, entre otros) - Jardín trasero, ideal para momentos de convivencia y ocio al aire libre 1ª planta: - Pequeña sala de distribución - Dos dormitorios con armarios empotrados - Sala de almacenamiento - Instalación sanitaria Equipamiento y características - Ventanas y contraventanas de aluminio - Puerta de garaje motorizada - Calentador de agua eléctrico de 200 litros El proceso de licencia para la casa no se ha completado completamente, por lo que la propiedad no tiene Licencia de Uso. La venta se llevará a cabo en su estado actual, bajo el Decreto-Ley nº 10/2024, del 8 de enero (Simplex), siendo responsabilidad del comprador la eventual regularización y posterior obtención de la licencia. También cabe señalar que la estructura correspondiente al almacén, garaje y galería no formaba parte del proceso inicial de licencia. Información adicional sobre las ÁREAS: Superficie total de terreno: 456 m2; NOTAS: Las áreas indicadas a continuación son las que están registradas. De hecho, la propiedad tiene una superficie de implantación y construcción mayor de la indicada. Área de implantación: 70 m2; Superficie de construcción: 106 m2; CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: De acuerdo con el Decreto Legislativo Regional nº 9/2025, de 12 de febrero, que adapta el Decreto-Ley nº 101-D/2020 a la Región Autónoma de las Azores, y conforme al artículo 32, se informa que la obtención del Certificado de Energía está en curso. #ref:4008

Casa con 3 dormitorios

Pico da Pedra, Las Azores, Portugal