Venta casa Piraeus con 4 Dormitorios – ID 2102820

Edificio con tres apartamentos en venta en El Pireo. Ubicado en el tradicional y animado distrito Chatzikyriakio de El Pireo, este extraordinario edificio de tres niveles con una superficie total de 215 metros cuadrados representa una oportunidad excepcional, ya sea para vida familiar, inversión de alquiler o uso profesional. Construida en 2001 sobre una parcela de 120 m2, la propiedad destaca por su sólida construcción antisísmica, diseño funcional y excelente potencial de ingresos, ofreciendo 17.000 € anuales en arrendamiento estándar o hasta 45.000 € al año como inversión en Airbnb. El edificio está organizado en tres apartamentos independientes (planta baja, primer y segundo nivel), cada uno con entradas privadas y diseños cuidadosamente diseñados. En sus tres pisos, incluye cuatro dormitorios, tres baños, tres salas de estar y tres cocinas totalmente equipadas, lo que ofrece flexibilidad para una vida multifamiliar o una división de alquiler. Estructuralmente, la propiedad está construida más allá de las especificaciones antisísmicas estándar, con hormigón armado con doble malla de acero, cimientos mejorados y refuerzos de paredes, lo que garantiza la máxima seguridad y longevidad. La calidad de la construcción es sobresaliente, lo que la convierte en una inversión segura a largo plazo. En el interior, la casa ofrece un ambiente luminoso y acogedor, realzado por escaleras de mármol, grandes ventanales y excelente ventilación. Está equipado con sistemas de calefacción central y autónomos, aire acondicionado, chimenea, calentador de agua solar y accesorios de bajo consumo. La propiedad tiene clasificación energética B y se presenta en excelentes condiciones, recién pintada y parcialmente amueblada. Las comodidades al aire libre aumentan su atractivo: una terraza privada en la azotea de 70 metros cuadrados con vistas panorámicas, balcones, toldos y un garaje privado cerrado, un activo poco común en esta área, donde el espacio de estacionamiento es muy solicitado debido a las oficinas y compañías navieras cercanas. También hay un trastero de 35 m², que proporciona un valioso espacio adicional. Más allá de sus características existentes, la propiedad incluye derechos de construcción no utilizados de 126 metros cuadrados, lo que ofrece un importante potencial de desarrollo futuro en un vecindario donde tales oportunidades son extremadamente limitadas. Con un valor del terreno estimado en 1.300 € por m², esto por sí solo añade un valor de inversión considerable. La ubicación es estratégica: en una zona residencial tranquila con acceso directo a las principales vías, escuelas, transporte público e instalaciones comerciales. La zona de Chatzikyriakio es conocida por su auténtico encanto, su proximidad a la Academia Naval y su fácil acceso al puerto del Pireo, a Zea Marina y al centro de la ciudad, lo que la convierte en una de las favoritas entre profesionales, estudiantes y residentes a largo plazo. Esta propiedad es un hallazgo poco común: un edificio versátil con usos múltiples, construcción sólida y un potencial de ingresos excepcional en uno de los barrios históricamente más ricos y prometedores del Pireo. Una inversión segura y rentable: tres apartamentos, construcción sólida y potencial ilimitado en el corazón del Pireo. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1608 Bienes raíces en Ktimatoemporiki Número de teléfono: 2150000250, 2821056600 correo electrónico: [email protected] sitio web: http://ktimatoemporiki.g

Casa con 4 dormitorios

Piraeus, Ática, Grecia