Venta casa Porto con 1 dormitorio – ID 2052431

Casa a 10 PASOS del Metro Francos | Exención de terraza y LU (antes de 1951) La ubicación más estratégica de Ramalde: centralidad absoluta, espacio exterior y alto potencial de ingresos. Esta casa de una sola planta, ubicada a pocos metros de la estación de Metro Francos, es la oportunidad ideal para quienes buscan posicionar capital en un activo inmobiliario premium en Oporto, con un fuerte apetito por el mercado de alquiler o propiedad de vivienda urbana. Con Boavista y acceso a VCI a la vuelta de la esquina, la conectividad aquí es total. Condiciones Específicas de Adquisición (Perfil de Inversión): Debido a las actuales especificidades registrales de su zona exterior (calle privada no inscrita), esta operación se dirige exclusivamente a inversores con un patrimonio mínimo del 25% (para permitir la financiación en estas condiciones específicas) o para adquisiciones en efectivo. Una excelente ventaja competitiva para quienes disponen de liquidez y buscan un activo por debajo del valor medio de mercado de la zona, libre de competencia de compradores tradicionales. El encanto de Oporto con una estructura renovada Insertada en un entorno tranquilo y típico de Oporto, esta casa se beneficia de una excelente luz natural y de áreas estratégicamente utilizadas: Planta Principal: Acogedor salón, cocina y dormitorio (actualmente configurado como armario). Ático Usado: Espacio extra para un dormitorio con luz directa a través de un tragaluz en un techo completamente nuevo. Exterior Privado: Un fantástico patio con barbacoa para momentos de ocio, complementado con una zona de apoyo y almacenamiento, un auténtico privilegio en el centro de la ciudad. Ingeniería de Valoración (Potencial de Retorno) La propiedad es el lienzo en blanco perfecto para maximizar su rendimiento. Con una intervención de modernización estimada, podrá: Integrar la instalación sanitaria dentro del hogar; Modernice la cocina con un concepto moderno de espacio abierto; Maximizar la rentabilidad: Transformar este activo en vivienda de diseño contemporáneo, con valorización inmediata garantizada por la absoluta escasez de casas con espacio exterior cerca del metro. Marco Legal (Construcción Pre-1951) Propiedad con el componente de vivienda exento de Licencia de Uso ya que fue construida antes de 1951, lo que permite un proceso de instrucción de escrituración rápido y transparente sobre vivienda. Ubicación inmejorable: A 10 metros reales de la Estación de Metro Francos. Comercio, servicios, colegios y supermercados en la puerta. Acceso inmediato al VCI y a las principales arterias de entrada y salida de la ciudad de Oporto. No compre sólo pies cuadrados; invertir en la ubicación más estratégica de Francos. Si tiene el perfil financiero adecuado para este negocio y reconoce el potencial de esta oportunidad, contácteme hoy para revisar los detalles y programar su visita. Hola, mi nombre es Manuel Pinto y soy consultor inmobiliario independiente en iad, especializado en el mercado de Oporto. iad es una red internacional presente en Portugal desde 2015, cuyo enfoque digital me permite ofrecer un servicio personalizado, adaptado a tus necesidades, estés donde estés. Al trabajar conmigo, usted se beneficia de un seguimiento cercano y transparente, así como de la visibilidad global que iad garantiza para sus propiedades. Ya sea que quieras comprar, vender o alquilar, estoy aquí para ayudarte a lograr los mejores resultados con confianza y profesionalismo. #referencia: 699099

Casa con 1 dormitorio

Porto, Región Norte, Portugal