Venta casa Porto con 3 Dormitorios – ID 2228409

Casa compuesta por apartamento de 3 dormitorios en 1er piso, con jardín y local comercial en planta baja, ubicada en la Rua Monte dos Burgos, en la parroquia de Ramalde, Porto. En un entorno urbano consolidado, con excelentes comunicaciones por carretera y una amplia red de comercio y servicios, encontrarás aquí el refugio ideal para desacelerar, teniendo todo lo que necesitas a pocos minutos. La propiedad forma parte de una casa de 3 dormitorios con un jardín privado de 123 m², lo que le permitirá disfrutar de un agradable espacio al aire libre donde podrá ver jugar a sus hijos, recibir a sus amigos para una barbacoa al final de la tarde o simplemente disfrutar del sol en los días más cálidos. También incluye un local comercial, actualmente alquilado, que podría representar una fuente adicional de ingresos o, en un futuro, convertirse en vivienda o adaptarse para ampliar la zona residencial existente, y podría incluir, entre otras características, un garaje. Características Generales del Edificio 2 plantas; 2 unidades para uso independiente; Orientación solar: este, sur y oeste; Área Privada Bruta Total: 222 m²; Área Bruta Dependiente Total: 26 m²; Área Total de Construcción: 316 m²; Superficie Total del Terreno: 295 m²; Construcción tradicional en mampostería de piedra y madera. APARTAMENTO Ocupando la primera planta del edificio y parte de la planta baja, el apartamento de 3 dormitorios consta de una habitación con excelente luminosidad, orientada al oeste, equipada con estufa de leña y acceso a un balcón en la fachada principal. Además cuenta con tres dormitorios, uno con closet, cocina renovada y equipada, con acceso directo al balcón y al jardín, área de despensa/almacenamiento, dos baños —uno con módulo de lavado— y un espacio adicional que puede ser utilizado como dormitorio, sala multifuncional u oficina, también con acceso al jardín. También incluye un entrepiso abuhardillado, ideal para oficina, zona de lectura o dormitorio adicional (+1). También existen zonas complementarias que se pueden reformar e integrar en la vivienda, concretamente un espacio de almacenamiento en la planta baja. En el límite trasero del lote también hay un anexo con potencial para estudio, oficina, lavandería, espacio de ocio o apoyo a actividades realizadas en el exterior. Se llevaron a cabo varias intervenciones de reforma en la casa, destacando la sustitución de los marcos por marcos Cortizo con doble acristalamiento, la renovación de los baños y la cocina, así como la revisión y mantenimiento de los revestimientos internos. Más recientemente, se llevó a cabo la sustitución completa de la cubierta del edificio, incluida su estructura, así como la renovación completa de los espacios traseros de la casa y la zona del entrepiso/ático, mejorando significativamente el confort, la funcionalidad y la durabilidad de la propiedad. El jardín, con una superficie total de 123 m², es de uso exclusivo de la casa. Áreas Área Privada Bruta: 133,37 m²; Área Bruta Dependiente (anexo): 26,09 m²; Área de Almacenamiento: 28,20 m²; Área Total Cubierta: 227 m²; Superficie exterior (balcón y jardín): 125 m². Orientación solar: este, sur y oeste. ESPACIO COMERCIAL Local comercial ubicado en planta baja, actualmente alquilado y funcionando como kiosco. Aunque requiere algunas obras de renovación para aprovechar al máximo las áreas disponibles, tiene un alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de uso futuro. Áreas Área Privada Bruta: 88,37 m²; Superficie Patio Exterior: 12,40 m². Este espacio podría proporcionar una fuente adicional de ingresos o, en el futuro, convertirse en vivienda o integrarse en la zona residencial existente, e incluso podría permitir la creación de un garaje. Aunque el edificio actualmente no dispone de garaje, hay fácil aparcamiento en las inmediaciones y la configuración del inmueble permite plantearse adecuar parte del espacio comercial para este fin. UBICACIÓN Ubicada en una de las principales arterias de entrada a la ciudad de Oporto, esta propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad a las zonas de Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos y Maia, además de estar cerca del VCI. La ubicación le permite disfrutar de una amplia gama de comercio y servicios, incluyendo escuelas, hospitales, clínicas, supermercados, restaurantes, cafeterías y diversas infraestructuras para apoyar la vida diaria.Distancias aproximadas Rotonda de Boavista – 7 minutos en coche; Centro histórico de Oporto: 11 minutos en coche; Centro Universitario – 7 minutos en auto; NorteShopping – 8 minutos en auto; Centro de Pelotas – 14 minutos en coche; Aeropuerto Francisco Sá Carneiro – 15 minutos en coche. Una excelente oportunidad para vivienda propia, inversión o futuro proyecto de valorización, en una ubicación céntrica y estratégica en la ciudad de Oporto. #referencia: 836723

Casa con 3 dormitorios

Porto, Región Norte, Portugal