Presentamos una propiedad verdaderamente única, ubicada en el tranquilo pueblo de Carvalhais, parroquia de Fráguas, municipio de Rio Maior. Fruto de la rehabilitación de un antiguo molino, esta casa combina el encanto de la arquitectura tradicional con el confort y la funcionalidad de una vivienda moderna, ofreciendo un entorno perfecto para residencia permanente, casa de vacaciones o inversión turística.
Con una superficie bruta de construcción de 240 m² y ubicada en una generosa parcela de 2.035 m², la propiedad destaca por su privacidad, vistas panorámicas del paisaje circundante y excelente exposición al sol.
La casa principal consta de una casa de 3 dormitorios, incluyendo una cómoda suite, amplias áreas sociales y espacios cuidadosamente diseñados para brindar bienestar y calidad de vida. Además, cuenta con un anexo T0 totalmente independiente, ideal para recibir a familiares y amigos o para incrementar los ingresos a través del alojamiento turístico.
En el exterior encontramos una amplia zona ajardinada, perfectamente integrada en el entorno natural, donde destaca una magnífica piscina con vistas panorámicas a la montaña, que proporciona momentos inolvidables de ocio y convivencia. La propiedad también se beneficia de una atmósfera de total tranquilidad, al estar rodeada de naturaleza y ubicada a sólo 10 minutos del centro de Rio Maior.
Una de las grandes diferencias de esta propiedad es su Licencia Local de Alojamiento (AL) vigente, y actualmente se encuentra en operación turística con excelentes niveles de ocupación y alta demanda. El negocio tiene un gran potencial de rentabilidad anual, especialmente durante los meses pico entre mayo y octubre, así como durante la temporada de Nochevieja.
Además, existe un área complementaria identificada en la propiedad que permite la creación de una unidad de vivienda independiente adicional (T1/T2), sujeta a la validación de los respectivos proyectos y licencias, constituyendo una interesante oportunidad para futura valorización y aumento de la capacidad de alojamiento.
Características principales:
Casa independiente T3
1 habitación
Anexo T0 independiente
Piscina con vistas panorámicas.
Amplia zona ajardinada
Antiguo molino totalmente recuperado
Licencia de alojamiento local activa
Alto potencial de rentabilidad turística
Área Bruta: 240 m²
Superficie Útil: 230 m²
Terreno: 2.035 m²
Ambiente tranquilo rodeado de naturaleza.
A sólo 10 minutos de Río Maior
Si busca una propiedad diferenciada, con carácter, privacidad, impresionantes vistas y una probada trayectoria de explotación turística, Casa do Lagar representa una oportunidad única en el mercado.
