Venta casa Roses con 3 Dormitorios – ID 2217816

Olvídate de esos retiros aislados a los que solo se llega tras media hora de curvas y caminos de tierra. Esta propiedad en Les Garrigues es para quienes valoran su tiempo y buscan accesibilidad total. Situada cerca de una carretera, te garantiza una conexión rápida y directa con Roses, Cadaqués, las playas y todos los servicios, convirtiéndola en un punto de partida perfecto para moverte por toda la provincia sin complicaciones logísticas. Es la opción ideal si vas a estar yendo y viniendo o si esperas recibir visitas frecuentes. UN LIENZO EN BLANCO CON MUCHOS METROS Hablamos de números: 259 m² construidos y 208 m² útiles, asentados sobre una generosa parcela de 808 m². Aquí no te faltará espacio. Es el tipo de propiedad que te permite pensar a lo grande, ofreciendo una estructura robusta y un terreno con infinitas posibilidades para adaptarlo a tu estilo de vida, ya sea diseñando un huerto o creando ese jardín que llevas años planeando. LA PLANTA PRINCIPAL: AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO PARA TU COMODIDAD Al cruzar la puerta, dejas el mundo exterior atrás. Gracias a sus ventanas de aluminio con doble cristal, el interior mantiene el confort y el aislamiento que necesitas. Un práctico recibidor conecta de forma inteligente con el primero de los garajes. El salón comedor, equipado con una eficiente chimenea de pellets, tiene acceso directo a una terraza que baja al jardín. La cocina, independiente y de dimensiones enormes, está totalmente equipada para que no te falte de nada. En esta misma planta dispones de dos habitaciones con armarios empotrados y un baño completo con ducha. EL ÁTICO SECRETO: APARTAMENTO INDEPENDIENTE PARA INVITADOS La planta superior cuenta con un acceso totalmente independiente a través del garaje. Un apartamento privado para tus invitados, para que tus hijos mayores tengan independencia o para montar una oficina en casa. Esta planta es un espectáculo por sí sola, ofreciendo una habitación con su propio salón de 32 m2, un baño completo con bañera y acceso exclusivo a una inmensa terraza solárium con vistas despejadas a la montaña. EL SÓTANO MULTIUSOS Y EL OASIS EXTERIOR A TU MEDIDA La planta sótano te regala unos 54 m² adicionales, el espacio ideal para montar un taller, un gimnasio personal o una sala de juegos. En el exterior, el jardín te recibe con varios árboles frutales y el espacio perfecto y despejado para que puedas construir una piscina a tu gusto. Además, la propiedad cuenta con dos zonas de barbacoa para aprovechar al máximo los fines de semana. DETALLES TÉCNICOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA Y TE AHORRAN DINERO El estado de conservación es impecable. Todo el exterior se ha pintado recientemente, el tejado está impermeabilizado y el pozo de agua cuenta con un motor completamente nuevo. Añade a la ecuación un sistema de calefacción por gas ciudad, el crucial aislamiento de las ventanas y un IBI muy razonable de unos 1.200 € al año. Sus dos garajes (el pequeño con acceso a la vivienda y el segundo para dos coches) garantizan que el aparcamiento nunca suponga un problema. LA INVERSIÓN INTELIGENTE CON ACCESIBILIDAD TOTAL Deja de dar vueltas por carreteras secundarias interminables; esta es tu oportunidad de asegurar una propiedad robusta y sumamente accesible, perfecta para quienes buscan una base de operaciones cómoda y conectada para disfrutar de la Costa Brava en cualquier época del año.

Casa con 3 dormitorios

Roses, Cataluña, España