Venta casa Sivota con 4 Dormitorios – ID 2228387

Diseñada por su arquitecto y propietario, Sivota Olive Grove Villa es una residencia privada contemporánea de 250 m² ubicada en una parcela elevada de olivar sobre Sivota en el lado sureste de Lefkada, ubicada para maximizar la exposición sin obstáculos al mar Jónico manteniendo al mismo tiempo una total privacidad visual y física. El concepto arquitectónico está impulsado por una estrategia espacial clara: permeabilidad, zonificación de privacidad escalonada y una modulación continua entre los volúmenes interiores y exteriores, mientras se mantiene a poca distancia del pueblo de Sivota, su puerto deportivo y sus restaurantes frente al mar. El edificio está organizado como una serie de niveles entrelazados en lugar de compartimentos cerrados, lo que permite la continuidad espacial entre niveles y funciones. La estructura de soporte enfatiza las largas líneas de visión hacia el mar, con aberturas cuidadosamente controladas que enmarcan las perspectivas e impiden las vistas directas. Lo sólido y lo vacío se tratan como elementos de diseño iguales, y la forma del edificio se divide en terrazas, patios y zonas de amortiguamiento de transición. Internamente, la villa consta de cuatro suites principales, cada una diseñada como una microunidad independiente con baño en suite y separación acústica y visual optimizada. La disposición de las suites sigue una lógica de privacidad radial, asegurando que ningún volumen privado cruce directamente la línea de visión o el camino de circulación de otro. Las transiciones materiales se mantienen deliberadamente conservadoras, fortaleciendo la continuidad y al mismo tiempo diferenciando sutilmente las funciones espaciales. El espacio habitable principal funciona como un núcleo de doble altura orientado a la experiencia e integra el salón, el comedor y la circulación en un campo espacial único y coherente. Los sistemas de acristalamiento de gran formato actúan como umbrales ajustables en lugar de límites fijos, lo que permite una transformación completa de planta abierta manteniendo el control ambiental y el sombreado equilibrado. Un volumen secundario autónomo de 50 m² se integra en la jerarquía espacial inferior y se diseña con total independencia funcional. Se puede utilizar como área de invitados, alojamiento para el personal o área de apoyo a la vivienda asistida, con acceso potencialmente separado y preparación completa de la infraestructura sin alterar la lógica de zonificación residencial primaria. Concebido como una superficie arquitectónica completamente diseñada en lugar de una terraza complementaria, el nivel del techo funciona como un espacio elevado al aire libre con geometría de asientos integrada, microzonas sombreadas y exposición panorámica ininterrumpida a la Cuenca Jónica, coordinada con la exposición al viento, el camino del sol y los corredores de vista para garantizar la usabilidad durante todo el día. Toda la composición espacial de la villa sigue un estricto principio de permeabilidad controlada: interior y exterior, profundidad, umbrales escalonados y secciones de paisaje enmarcadas se negocian continuamente. El olivar circundante no se trata como un contexto sino como una extensión activa del sistema arquitectónico, mejorando la privacidad y manteniendo la apertura visual. En esencia, Sivota Olive Grove Villa está estructurada como una secuencia arquitectónica ejecutada con precisión en la que la circulación, la luz y el paisaje son elementos calibrados dentro de un marco espacial unificado, y la ingeniería de privacidad, la claridad volumétrica y la continuidad experiencial se priorizan sobre la expresión decorativa. Combinando escala, belleza natural, flexibilidad y proximidad directa al mar, la propiedad captura la esencia de la vida costera en Lefkada: espaciosa, tranquila y profundamente conectada con su paisaje. A pesar de su naturaleza retirada, el pintoresco puerto de Sivota está a sólo dos minutos y ofrece un puerto deportivo, restaurantes frente al mar y un ambiente veraniego animado pero exclusivo.Más allá de su atractivo arquitectónico y de estilo de vida, la propiedad es totalmente elegible para el programa griego Golden Visa y también cumple con los requisitos del régimen fiscal griego non-dom. Es posible que las imágenes de la exposición hayan sido poseditas o mejoradas digitalmente con fines ilustrativos, incluido el uso de IA.

Lefkada es una de las pocas islas griegas accesibles en automóvil, lo que aumenta la accesibilidad y la demanda. Conocida por sus impresionantes playas y su creciente sector turístico, atrae a compradores que buscan casas de vacaciones, hoteles boutique y propiedades de primera. El mercado inmobiliario ofrece una amplia gama de oportunidades, desde la renovación de casas tradicionales hasta el desarrollo de lujosas villas con altos rendimientos de alquiler. Gracias a su ubicación estratégica cerca de Preveza, Paxos y Cefalonia, es un valioso centro en la región jónica.

Amueblado, Área de barbacoa, Aire acondicionado central, Aire acondicionado completo, Vista verde, Vista al agua, Panorama de la montaña, Sí, Exterior, Privado

Casa con 4 dormitorios

Sivota, Epiro, Grecia