Venta casa Sobral de Monte Agraço con 2 Dormitorios – ID 2207103

Magnífica casa, de arquitectura contemporánea, como nueva, se destaca como una de las propiedades más completas de Sobral de Monte Agraço. Con poco más de un año de uso, esta exclusiva propiedad de última generación goza de los más exigentes estándares de calidad y aislamiento, presentándose al mercado en un impecable estado de conservación. Ubicada en el último lote de una calle sin salida, la propiedad se ubica en un terreno de 591 m² y tiene un área privada bruta de 332 m², donde el confort y la modernidad se encuentran en cada detalle. El área privada se concentra en la planta baja, con una "master suite" con "closet" y terraza y un segundo dormitorio con balcón privado. Esta planta también se beneficia de una división multifuncional con áreas generosas, marcadas por una impresionante abertura de cristal fija que enmarca la vista sobre las montañas y el pueblo. Este espacio, frente a una habitación adicional, se puede convertir fácilmente en un inspirador despacho, una habitación de invitados o un tercer dormitorio, adaptándose perfectamente a tus necesidades. El piso dispone además de baño completo, lavadero y armarios empotrados. La conexión entre plantas se realiza mediante una elegante escalera que conduce a la planta inferior, completamente diseñada para socializar. Este nivel cuenta con un gran "espacio abierto" que une la cocina, el comedor y la sala de estar con una chimenea eléctrica, apoyado por un baño de visitas. También hay un espacio dedicado al ocio, equipado con barra y mesa de billar. Ambos espacios tienen acceso directo a la zona de ocio exterior. En el jardín, el porche con barbacoa y horno de leña, la piscina de agua salada y sus alrededores invitan a momentos de relax. Para una funcionalidad completa, el exterior también cuenta con un baño junto a la piscina y un área de almacenamiento adicional. En cuanto a tecnología y sostenibilidad, la certificación energética A+ garantiza un rendimiento superior, lo que se traduce en un elevado ahorro energético. Este nivel de eficiencia está garantizado por soluciones de última generación como el suelo radiante hidráulico, la bomba de calor con paneles solares térmicos para calentar el agua (con depósito de 300 litros) y el sistema de ventilación mecánica (VMC). También están garantizadas las preinstalaciones de aire acondicionado, videovigilancia y un "wall box" para la carga de vehículos eléctricos, además del sistema de aspiración centralizada ya instalado. Para quienes buscan una solución "llave en mano", existe la posibilidad de incluir el contenido en la adquisición (excepto objetos personales), mediante negociación independiente del valor del inmueble. La ubicación es una de sus mayores ventajas: a sólo 50 km de Lisboa, le permite hacer su vida diaria a pie. A pocos minutos se encuentran colegios, servicios públicos, comercio y transporte directo a la capital. Con rápido acceso a la A8 y A10, esta casa es la opción ideal para quienes buscan una casa moderna, altamente eficiente y lista para entrar a vivir, en un entorno que equilibra la tranquilidad del pueblo con la proximidad a la ciudad. No dude en ponerse en contacto conmigo para programar su visita a esta magnífica propiedad, o para aclarar cualquier otra consulta o duda. Nuño Machado. #referencia: 908489

Casa con 2 dormitorios

Sobral de Monte Agraço, Región Centro, Portugal