Venta casa vista al mar Thira con 4 Dormitorios – ID 2272257

224 m² habitables · Terreno de 1.500 m² · 4 dormitorios · 3 baños Ammoudi Road · 5 minutos a pie hasta el puerto · 10 minutos a pie hasta el corazón de Oia Un lugar poco común para invertir en uno de los mercados más exitosos de las Cícladas En Santorini, y más particularmente en Oia, la escasez de tierras, la demanda internacional sostenida y la prolongada temporada turística crean un entorno particularmente favorable para la inversión inmobiliaria de alto nivel. Situada en la famosa Ammoudi Road, uno de los pocos puntos de acceso peatonal que une directamente Oia con su emblemático puerto, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica buscada por una clientela premium que busca autenticidad, vistas espectaculares y una experiencia exclusiva en Santorini. Desarrollada en 224 m² dentro de un jardín mediterráneo de 1.500 m², la villa tiene una gran ventaja: 2 unidades independientes que pueden funcionar simultáneamente, lo que permite la diversificación de usos y fuentes de ingresos. Una configuración diseñada para la rentabilidad Residencia principal en 2 niveles. - Salón con chimenea - Cocina de alta gama equipada con Siemens, Miele y Liebherr. - Comedor luminoso - Oficina / biblioteca - 2 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor - 2 baños de mármol, uno con jacuzzi - Grandes terrazas arboladas que dan al mar Egeo - Vista panorámica de 180° Apartamento independiente - Sala / comedor - Cocina equipada - 2 dormitorios (1 cama doble y 2 camas individuales) - Baño - Acceso independiente, ideal para una operación de alquiler independiente, para acoger a una familia extensa o un servicio de conserjería privado. - Potencial de alquiler y creación de valor. El segmento de villas con encanto con vistas al mar en Oia ha mostrado históricamente un alto rendimiento en el mercado estacional. Posicionamiento estimado en alquiler: Villa principal: 800 € a 1.200 € / noche Apartamento independiente: 300€ a 500€/noche Dependiendo del modo de explotación, la propiedad presenta una renta bruta anual potencial estimada entre 120.000 y 180.000 euros. La parcela de 1.500 m² también permite el desarrollo de una piscina infinita, una mejora que probablemente aumentará significativamente la tarifa media por noche, la tasa de ocupación y el período de comercialización durante la temporada media. Un bien patrimonial en un destino global. Más allá del rendimiento del alquiler, esta propiedad constituye un bien patrimonial poco común en un destino donde la oferta de construcción sigue siendo extremadamente limitada. Su ubicación a poca distancia de Oia y Ammoudi refuerza de forma sostenible su atractivo y liquidez en el mercado internacional. Elegibilidad para la visa dorada griega Ofrecida a un precio de 1.200.000 euros, esta adquisición puede acogerse al programa griego Golden Visa, que permite al comprador y a su familia obtener un derecho de residencia, con acceso al espacio Schengen de acuerdo con la normativa vigente. Características técnicas - Superficie habitable: 224 m² - Terreno: 1.500 m² - 4 dormitorios - 3 baños - Calefacción central de gasoil - Aire acondicionado totalmente reversible. - sistema de alarma IRIS - TV vía satélite e Internet - Bodega / espacio de almacenamiento - Terrazas ajardinadas - Vista al mar 180° / 360° - Orientación suroeste, ofreciendo magníficas puestas de sol sobre la caldera. - 2 plazas de aparcamiento privadas Invertir en Santorini significa buscar mucho más que un retorno: significa adquirir una dirección única, capaz de combinar rendimiento de alquiler, valorización del patrimonio y arte de vivir mediterráneo. Los sueños también tienen una dirección.

Casa vista al mar con 4 dormitorios

Thira, Egeo Meridional, Grecia

Ubicación