Venta casa Vila Franca de Xira con 5 Dormitorios – ID 2249677

Granja exclusiva en Sobralinho: el refugio perfecto a las puertas de Lisboa. Si busca el equilibrio perfecto entre tranquilidad rural, confort moderno y proximidad a la capital, esta extraordinaria propiedad en Sobralinho podría ser la opción ideal. Con más de 8.000 m2 y situado a sólo 15 km de Lisboa, sus propietarios disfrutarán de una ubicación privilegiada que combina la comodidad del acceso a la ciudad con la tranquilidad de una impresionante vista sobre el río Tajo. Con una eficiencia energética y autosuficiencia ejemplares (A) y una excelente infraestructura, esta propiedad se divide entre la casa principal y un anexo versátil. Características principales Casa principal Planta Alta: 2 acogedores dormitorios y un baño completo con bañera. Equipado con aire acondicionado. Planta Media: Espacio ideal para trabajo y descanso, con 2 despachos (ambos dormitorios, uno con aire acondicionado) y baño de apoyo. También cuenta con una suite independiente con baño privado, closet y aire acondicionado. Planta Baja: Hall de entrada con closet, biblioteca, comedor y cocina totalmente equipada acompañada de un aseo para invitados. El salón, amplio y acogedor, dispone de chimenea con estufa. Ocio y bienestar al aire libre • Piscina: Situada en una fantástica terraza, la piscina cuenta con tratamiento de agua salada, robot de limpieza automático y cobertor total que se puede abrir parcialmente o quitar por completo. • Invernadero con Sauna: Un auténtico spa privado en tu jardín, con toma de agua incluida. Anexo Independiente (Ideal para Vivir o Casa de Huéspedes) • Amplio salón con chimenea/estufa y 2 unidades de aire acondicionado. • Cocina totalmente equipada con estufa de gas y eléctrica. • Baño con ducha. • Salón secundario con chimenea (ideal para barbacoa) y auténtico horno de leña. Sostenibilidad, tecnología e ingresos Eficiencia Energética de última generación: Techo totalmente aislado, calefacción central (bomba de aire Daikin convertible a gas), 2 placas solares con depósito de agua caliente de 500L y 30 placas fotovoltaicas con 5 baterías de litio (2,56 kW). Conectividad y Seguridad: Conexión a Internet mediante fibra óptica en todas las habitaciones y sistema de alarma de primera línea instalado en ambas viviendas, con videovigilancia conectado a una aplicación de teléfono móvil. Espacio de trabajo y garaje: Sala de ocio independiente con chimenea y acceso directo al jardín. Garaje para 2 coches con estación de carga eléctrica, más 2 garajes adicionales y varios galpones de sólida construcción. Jardines y recursos hídricos Gran jardín con un pequeño lago artificial y una gran variedad de árboles frutales centenarios (naranjos, limoneros, mandarinos, higueras, manzanos, albaricoqueros, nísperos, ciruelos, vides y nogales). Pequeño huerto con sistema de riego automático. Autonomía hídrica total con 2 pozos artesianos, 1 pozo y 7 depósitos de agua. ¿Y qué puedes hacer cerca?... La ubicación de esta propiedad es estratégica: está justo a las puertas de Lisboa y en medio de la zona ribereña y pantanosa. En un radio de 50 km, tienes acceso a una gran variedad de actividades, como: Actividades ecuestres y ecuestres Ésta es la principal actividad de su comarca, dado el fuerte legado del caballo lusitano en Lezíria: • Centro Ecuestre Alverca / Sobralinho: Prácticamente a la vuelta de la esquina, hay varias fincas privadas y centros ecuestres locales enfocados a la enseñanza y la equitación por la marisma. • Escuela de Equitación Vila Franca de Xira: Muy cercana, con excelente infraestructura para clases de obstáculos, montas a caballo y paseos a caballo. • Lezíria e Companhia (Chamusca/Benavente): Un poco más hacia el interior (pero dentro del radio), ofrece la experiencia pura de montar a caballo por los senderos del Ribatejo y las tradicionales caballerizas.Vela y deportes acuáticos El río Tietê es tu patio trasero. No es necesario acudir al mar para practicar deportes acuáticos: • Alhandra Sporting Club (Alhandra): Está a sólo 3 km de Sobralinho. Es un referente nacional en piragüismo y vela, con una sección náutica muy activa y excelentes condiciones de entrenamiento en el río. • Muelle de Vila Franca de Xira: Punto de partida para excursiones en barco por el Tajo, windsurf y kitesurf (especialmente en zonas donde el río se ensancha y el viento ayuda). • Parque das Nações (Lisboa): a unos 20 km, el puerto deportivo Parque das Nações ofrece alquiler de veleros, cursos de vela y experiencias de remo (SUP). golf • Club Deportivo de Lisboa (Belas): A unos 30-35 km, situado en un valle en la zona de Sintra/Belas. Es un campo histórico y muy arbolado. • Ribagolfe / Santo Estêvão Golfe (Benavente): Cruzando el río hacia Benavente (unos 30-40 km), encontrará algunos de los mejores y más desafiantes campos de golf de la Gran Lisboa, ubicados en un paisaje absolutamente magnífico de bosques de alcornoques. karting • Outdoor Karting Lisboa (Odivelas): A unos 25-30 km de Sobralinho (al lado de Strada Outlet), es la pista de karts al aire libre más cercana a Lisboa. Tiene un recorrido técnico muy interesante de 728 metros. • Palmela Kartódromo (Palmela): Se encuentra a aproximadamente 45 km (pasando el Puente Vasco da Gama). Es uno de los complejos de karts más grandes y reconocidos del país, ideal si buscas pistas largas y karts con mayor potencia. • Pádel y Tenis – Alverca Tênis Club • Ciclismo de montaña y senderismo – Caminhos de Fátima • Escalada y arborismo - Parque de Aventura (Jamor) • Observación de aves - EVOA (Vila Franca de Xira) Entre muchos otros.... Ven y descubre tu futuro refugio a las puertas de la capital. ¡Confort, privacidad, sostenibilidad y el entorno único del río Tietê te esperan! #referencia: 950633

Casa con 5 dormitorios

Vila Franca de Xira, Región de Lisboa, Portugal