Venta casa Vila Nova de Gaia con 4 Dormitorios – ID 2135611

Oportunidad de inversión privilegiada | Centro de Vila Nova de Gaia Bienes con estas características son cada vez más escasos en el Centro de Gaia. Esta propiedad está lista para uso inmediato como vivienda, servicios o comercio, ya con licencia y ubicada en una ubicación absolutamente central, integrada en el corazón histórico de Gaia y el eje estratégico del Gran Oporto, donde la demanda supera con creces la oferta. Principales factores diferenciadores del activo: •Alto potencial de construcción •Aproximadamente 1.040 m² sobre rasante. •Aproximadamente 250 m² en sótano •Área bruta de construcción estimada en 1.290 m² •4 pisos por encima del nivel del umbral asegurados •Entorno urbano con proyectos contiguos de alturas superiores. •Terreno urbano con 350 m². •Inserción en ARU con marco tributario favorable •Flexibilidad de usos: vivienda, servicios o comercio. La ubicación estratégica, junto al barrio cultural WOW, el río Duero, las playas, el metro, el tren y la futura estación de TGV, garantiza una alta liquidez, un fuerte atractivo y múltiples escenarios de salida, ya sea para exploración directa o para desarrollo inmobiliario. Estamos ante un activo estratégico, raro y altamente competitivo, que combina ubicación privilegiada, flexibilidad de uso, beneficios fiscales y relevante potencial constructivo, posicionándose como una inversión segura y altamente rentable para inversores que buscan anticipar valor antes de que este tipo de oportunidades desaparezca del mercado. Ubicación y Acceso: A 7 minutos andando de la estación de tren de Devesas A 10 minutos a pie de la estación de metro Câmara de Gaia Futura línea de Metro Ruby: conectará Boavista (Oporto) con Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) con una estación en Devesas Centro Hospitalario Vila Nova de Gaia – 400 metros Escuela Básica Santa Marinha – 450 metros Farmacia Central Gaia – 450 metros Supermercado (600m) - Lidl Mira el vídeo en el canal de Youtube de Douro Real Estate Creada en Francia en 2008, iad nació de un modelo innovador que amplía la concepto tradicional de agencia inmobiliaria, promoviendo una relación cercana entre el consultor y el cliente. El éxito del grupo iad se refleja en miles de consultores, propiedades en línea y acuerdos cerrados. iad es una agencia inmobiliaria digital y dinámica basada en la profesionalidad y transparencia. Como asesor inmobiliario independiente, tengo autonomía para gestionar mis horarios, garantizándote soporte personalizado en todos etapas del proceso y un servicio de calidad al mejor precio. *En IAD compartimos negocio con cualquier consultora o agencia inmobiliaria. Promocionamos propiedades en más de 250 portales inmobiliarios nacionales e internacionales. Si eres profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, contacta conmigo y programa tu visita. #referencia: 122717

Casa con 4 dormitorios

Vila Nova de Gaia, Región Norte, Portugal