Casa individual T3 + Edificio de oficinas independiente | Piscina | Vistas al puerto | Vila Nova de – ID 2278898

Vivienda única T3 + Edificio de oficinas independiente | Piscina | Vistas al puerto | Vila Nova de Gaia para comprar. Una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario del Gran Oporto: dos edificios completamente independientes desde el exterior vivienda residencial y edificio de oficinas profesionales insertados en el mismo terreno privado en Monte Velho de Santo Ovídeo, Vila Nova de Gaia. Ubicación privilegiada: 500 m de la entrada a la A1, 1 km del metro de Santo Ovídeo (líneas amarilla y rubí), 4 km de las playas por la A29, y 6-8 km de Baixa do Porto y Boavista. Calle tranquila, baja densidad de edificios, total privacidad. ________________________________________ Edificio 1 Oficina / Sede de la Compañía Entrada totalmente independiente desde la calle RC: garaje para 3 coches, trastero, aseo y despensa 1ª planta: recepción, sala de reuniones y 3 oficinas/oficinas Planta -1: gran almacén con sistema de ventilación dedicado a archivos en papel, baño completo y salón que puede transformarse en +1 Conexión interior con la planta -1 de la villa, manteniendo total independencia respecto al exterior Puede mantenerse como oficina/oficina, usarse como sede o sucursal de la empresa, o convertirse en una segunda sede autónoma ________________________________________ Edificio 2 Viviendas Residenciales Acceso independiente Planta superior: 3 suites con 32 armarios y zapateros (suite principal de 37 m² con 2 armarios) Planta intermedia: salón amplio, cocina equipada, baño de invitados, lavandería y despensa Planta -1: dormitorio sin luz directa con inodoro de hidromasaje; conexión con el edificio de oficinas; Acceso a espacios de ocio Piscina exterior de 10×5 m con desnivel infinito orientado al oeste Salón a nivel de piscina (50 m²) con energía trifásica, agua, ventilación y aspiradora central Soporte de piscina (54 m²) potencial para gimnasio, sauna o jacuzzi Garaje cerrado para 3 coches + 2 en el patio · Jardín circundante ________________________________________ Superficie total: Superficie bruta de construcción: 701 m² · Área privada: 355 m² · Área dependiente: 346 m² · Parcela: 860 m² Ingeniería y acabados excelentes: Estructura de hormigón sólido antisísmico · Fachadas dobles · Suelo de madera maciza · Marcos dobles con vidrio laminado resistente al vandalismo · Calefacción por suelo radiante + aire acondicionado · Chimenea con estufa · Paneles solares con retorno · Aspiradora central · Pozo de sondeo 3.000 l/h + red pública · Alcantarillado por gravedad · Generador y fotovoltaico listos · Clase B (A con fotovoltaica) Seguridad: Alarma de varias secciones · CCTV · Parrillas eléctricas · Persianas con cierre centralizado · Control perimetral Para más información o para programar una visita privada, por favor contáctanos. ¡Llama ahora! Nota para los consultores inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por empresas. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios. Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para ofrecer la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles. Diferenciales de entreparedes: - Tecnología de última generación: Utilizamos las herramientas más modernas para garantizar una amplia y eficaz difusión de las propiedades. - Gestión completa: Nos encargamos de todo el proceso, desde la negociación inicial hasta la postventa, asegurando una experiencia fluida y exitosa. - Enfoque en la rentabilidad: Nuestro objetivo es ofrecer el mejor retorno a nuestros clientes, siempre centrados en la calidad y apreciación de los activos inmobiliarios. En Entreparedes, un cliente satisfecho es nuestro mayor logro. Estamos aquí para hacer que tu experiencia inmobiliaria sea sencilla, segura y gratificante. Categoría Energética: B- #ref:CAS_3010

Casa vista al mar con 3 dormitorios

Vila Nova de Gaia, Región Norte, Portugal

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