Venta castillo Saint-Émilion con 4 Dormitorios – ID 1818306

Propiedad vinícola 19,72 ha Montagne Saint-Émilion, Burdeos En venta, finca vinícola de 19,72 ha en Montagne Saint-Émilion con tres AOC, mansión para renovar y un fuerte potencial enoturístico. Situada en una de las regiones vitivinícolas más famosas de Burdeos, esta propiedad vinícola se extiende sobre 19,72 hectáreas en la denominación de origen Montagne Saint-Émilion. La finca se beneficia de tres prestigiosas AOC: Montagne Saint-Émilion, Saint-Georges Saint-Émilion y Lussac Saint-Émilion. Esta rara propiedad combina la tradición vinícola y las oportunidades de inversión en enoturismo, ofreciendo un potencial excepcional para un proyecto vitivinícola de lujo o una actividad turística de alto nivel. Presentación de la finca La finca se extiende sobre casi 20 hectáreas de viñedos repartidas en tres AOC e incluye una mansión para reformar de 280 m², con cuatro habitaciones de 30 m² cada una. La propiedad es ideal para desarrollar un proyecto de enoturismo o restaurar un lugar prestigioso en un entorno natural excepcional. Las instalaciones de vinificación incluyen tinas de cemento con termorregulación y bodegas renovadas, proporcionando un espacio óptimo para la vinificación y almacenamiento del vino. También se incluyen en la venta los equipamientos vitícolas y vitícolas necesarios para el buen funcionamiento de la finca, a excepción de las existencias y anticipos de cultivo. Características del dominio: Superficie total de viñas: 19,72 ha (197.200 m²) AOC: Montaña Saint-Émilion, Saint-Georges Saint-Émilion, Lussac Saint-Émilion Mansión para reformar: 280 m², 4 habitaciones Instalaciones del viñedo: Tanques de cemento con termorregulación. Bodegas renovadas con espacio para vinificación y almacenamiento. Equipamiento de viñedo: Incluye equipamiento de viñedo y viticultura (excluidos stocks y anticipos de cultivo) Propiedad familiar histórica El preciado terruño de Montagne Saint-Émilion La denominación de origen Montagne Saint-Émilion, situada en las colinas de Libournais, es una verdadera joya del vino. Está rodeado por las denominaciones de origen de Saint-Émilion y Pomerol, compartiendo un terruño rico y único apto para el cultivo de la vid. Las 1.600 hectáreas de viñedos de la denominación se benefician de un clima ideal y de suelos calizos, que permiten producir vinos de gran calidad. Producción de vino reconocida Los vinos producidos en esta finca provienen de un terroir excepcional, que ofrece vinos tintos ricos y elegantes, principalmente a base de Merlot. Esta variedad de uva, emblemática de la región, produce vinos afrutados, equilibrados y potentes. Gracias a sus modernas instalaciones, la finca puede producir vinos que satisfagan las más altas exigencias de aficionados y conocedores. Las tinas de cemento y la termorregulación garantizan una vinificación controlada, permitiendo extraer todo el potencial del terroir. La operación se beneficia así de una herramienta de producción moderna, ideal para la creación de una marca de vino excepcional. Notable potencial enoturístico Además de su actividad vitivinícola, esta finca tiene un notable potencial enoturístico gracias a su casona a reformar. La renovación de este edificio permitiría crear prestigiosas habitaciones, un espacio de degustación, un restaurante o incluso una zona de recepción para seminarios y eventos en torno al vino. El excepcional entorno natural y la reputación de la denominación Montagne Saint-Émilion la convierten en un lugar ideal para desarrollar una actividad turística de lujo. De este modo, la finca puede acoger a visitantes de todo el mundo deseosos de descubrir los secretos de la región de Burdeos disfrutando al mismo tiempo de la elegancia de la propiedad. Una ubicación privilegiada La finca se encuentra a pocos minutos de Saint-Émilion, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y a sólo 40 minutos de Burdeos. La proximidad de la ciudad de Burdeos, con su aeropuerto internacional y su moderna infraestructura, garantiza un fácil acceso para inversores, amantes del vino y turistas. Este entorno excepcional ofrece también una perfecta armonía entre tranquilidad y accesibilidad. Una oportunidad excepcional para el vino Esta finca vinícola de 19,72 hectáreas en la denominación de origen Montagne Saint-Émilion representa una oportunidad única para invertir en una finca vinícola excepcional. Gracias a su prestigiosa denominación de origen, sus modernas instalaciones y su potencial enoturístico, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades de desarrollo. Tanto si eres un entusiasta del vino, como un inversor o un emprendedor del sector turístico, esta finca cumplirá con tus expectativas. Expediente completo a pedido después de la validación del proyecto y de las capacidades financieras del solicitante. Precio: 4.500.000€ comisión cobrada al vendedor Contacto 7/7 de 8 a 23 hs. Sr. Scaduto Bernardo Tel: +33(0) 662 221 314 Correo electrónico: [email protected] Nuestro socio consultor de ventas, in situ, permanece

Castillo con 4 dormitorios

Saint-Émilion, Gironda, Francia