Venta comercio Amadora de 109 m² – ID 2224485

Oportunidad de Inversión | Tienda con Rentabilidad del 5,75% en Alfragide. ¿Está buscando una inversión inmobiliaria segura, con ingresos inmediatos y ubicada en una de las zonas urbanas más dinámicas, consolidadas y cotizadas de la Gran Lisboa? Presentamos este fantástico local con 127,80 m² de superficie bruta, ubicado en el corazón de Praceta do Comércio, en la zona central de Quinta Grande, en Alfragide. Se trata de un excelente activo inmobiliario, ideal para quienes buscan invertir capital en un mercado seguro y con rentabilidad garantizada desde el primer día. Aspectos destacados de la inversión y componente financiero:  Esta propiedad se destaca en el mercado actual por sus características financieras altamente atractivas y la estabilidad del negocio en operación, a saber:  - Rentabilidad Anual del 5,75%: Una tasa de rentabilidad significativamente superior a la media de los canales financieros tradicionales.  - Inquilino consolidado y conforme: El espacio está alquilado desde septiembre de 2021 al mismo inquilino, que opera allí una frutería/minimercado con enorme éxito local. El historial de pagos es impecable, guiado siempre por la total puntualidad.  - Potencial de Valoración Comercial: El contrato de arrendamiento se encuentra actualmente en fase de renovación, lo que abre la excelente perspectiva de una actualización del valor del alquiler a partir del próximo mes de septiembre, mejorando aún más la tasa de rentabilidad inicial. Características y Distribución del Espacio: Con una planta muy bien estructurada y versátil, la propiedad cuenta con 127,80 m² muy bien aprovechados y distribuidos de la siguiente manera: - División Principal Open-Space: Amplia zona de atención al público justo en la entrada, que goza de excelente visibilidad y luz natural gracias al generoso ventanal a la calle. - Oficina/Zona Office: Frente al escaparate y a la entrada principal, se encuentran 3 salas/despachos independientes, perfectos para despachos, consultas, zonas de reuniones o almacenamiento de stock. Instalaciones Sanitarias: Cuenta con 2 baños (Masculino y Femenino), totalmente funcionales e independientes. - Planta Inferior (Trastero): Un gran valor añadido de este espacio es la existencia de un trastero en una planta inferior, al que se accede cómodamente y directamente desde el interior de la tienda a través de un tramo de escaleras. - Equipamiento Incluido: Para mayor comodidad de clientes y empleados, el espacio está totalmente equipado con sistema de Aire Acondicionado e instalación de Sonido Ambiental. Ubicación Premium y Participación Comercial La ubicación es el factor clave en el éxito continuo de esta propiedad. Situada en Quinta Grande, Praceta do Comércio es una zona de referencia caracterizada por una enorme densidad de población y afluencia diaria: - Flujo Peatonal Masivo: La tienda está ubicada a sólo 20 metros de la entrada a la Escola Básica da Quinta Grande y al supermercado Continente Bom Dia, asegurando un paso constante y obligatorio de cientos de clientes potenciales cada día. - Servicios en Puerta: En las inmediaciones, el espacio se beneficia de la cercanía de una farmacia, una clínica de análisis médicos, restaurantes, pastelerías y un comercio local muy diverso y dinámico. - Fácil Aparcamiento: Todo el entorno ofrece excelentes posibilidades de aparcamiento gratuito, un argumento crucial y muy valorado en la región de Lisboa, tanto para clientes como para proveedores. Nota para los inversores Esta es la oportunidad perfecta para diversificar su cartera de inversiones con un activo tangible que genera flujo de caja inmediato y está ubicado en una zona urbana donde la demanda de espacio comercial continúa creciendo. Para obtener más información, consultar datos adicionales sobre el contrato o programar una visita (respetando la actividad del inquilino actual), contáctenos directamente. ¡Invierte de forma segura y garantiza tu retorno ahora! #referencia: 156033

Comercio de 109 m²

Amadora, Región de Lisboa, Portugal