Venta comercio Atenas de 380 m² – ID 2205020

Oportunidad de Inversión Comercial en Venta | Atenas central Un activo comercial de alto potencial en el corazón de Atenas, estratégicamente ubicado cerca de la plaza Koumoundourou y la plaza Leon Avdi, dentro de uno de los distritos urbanos en transformación más activa de la capital. La oferta se refiere al primer y segundo piso de un edificio profesional de seis plantas, con un total de 380 metros cuadrados. (190 m2 por nivel). Actualmente, cada piso está configurado como un espacio industrial/profesional de planta abierta sin particiones internas, lo que brinda total flexibilidad para el rediseño y la reurbanización. El diseño permite una conversión eficiente en oficinas corporativas, estudios creativos, espacios de exposición, centros de coworking o incluso apartamentos residenciales estilo loft, sujeto a las aprobaciones necesarias. Construido en 1974 y ubicado dentro de una zona comercial designada, el edificio cuenta con un montacargas, electricidad trifásica, puerta de seguridad, fachada expuesta, acceso por carretera asfaltada e instalaciones sanitarias en cada piso. La superficie total de la parcela es de 400 metros cuadrados. Clase energética E. La propiedad requiere renovación, ofreciendo un potencial de valor agregado sustancial a través de la modernización y el reposicionamiento estratégico. Una ventaja clave es la posibilidad de cambio de uso a residencial, mejorando significativamente su perfil inversor. La conversión en apartamentos o lofts se alinea con la fuerte y constante demanda de vivienda en el corredor más amplio Metaxourgeio-Koumoundourou. Dependiendo de la estructura de adquisición final y los umbrales de inversión aplicables en el momento de la compra, la propiedad también puede calificar bajo el programa Golden Visa griego, sujeto al cumplimiento de los requisitos legales vigentes, lo que agrega una capa adicional de atractivo para los inversores internacionales. Los dos pisos se pueden adquirir juntos o por separado, lo que permite flexibilidad en la asignación de capital y la estrategia de desarrollo. Este no es sólo un espacio comercial. Es una oportunidad de reurbanización urbana escalable en el centro de Atenas, que combina una ubicación privilegiada, flexibilidad de conversión, potencial de residencia y dinámica de apreciación a largo plazo. Envíenos un mensaje directo para obtener el resumen de inversión completo o para concertar una visita privada. ID DE PROPIEDAD: AC-189 Bienes raíces en Ktimatoemporiki Teléfono de contacto: 2150000250, 2821056600 correo electrónico: [email protected] sitio web: http://ktimatoemporiki.gr

Comercio de 380 m²

Atenas, Ática, Grecia

Ubicación