Venta comercio Caldas da Rainha con 16 Dormitorios – ID 2260494

Ubicado entre tranquilos bosques de pinos en la muy solicitada región de Caldas da Rainha, Reguengo Residence es un centro de atención médica y hotelería de usos múltiples, con licencia completa y de primera calidad. Esta propiedad construida expresamente ofrece 1.100 m² de espacio distribuidos en 16 habitaciones elegantemente decoradas, lo que brinda a los inversores un potencial de ingresos inmediato y una ventaja estratégica excepcional. Diseñado teniendo en mente la máxima flexibilidad operativa, el activo cuenta con licencias de usos múltiples que se adaptan perfectamente a siete modelos operativos distintos, que incluyen residencias para personas mayores para jubilados europeos, centros de rehabilitación, turismo de salud y retiros de bienestar, y coliving corporativo. Ofrecida con un importante descuento de ~50% en comparación con su valor de reemplazo estimado de más de 3 millones de euros, esta propiedad llave en mano representa una oportunidad de inversión poco común y resistente a la recesión respaldada por una sólida migración europea y una demografía envejecida. Aspectos destacados de la propiedad: Alojamiento llave en mano: cuenta con 16 habitaciones en total divididas en habitaciones estándar (que van desde 13,38 m² a 14,26 m²) y habitaciones Premium (que van desde 17,62 m² a 22,49 m²). Cada habitación está equipada con calefacción, aislamiento acústico, ventilación natural y baño privado adaptado a personas con movilidad reducida. Instalaciones integrales: El activo incluye 21 baños distribuidos por todas las instalaciones, un espacioso salón principal de 127 m², un comedor profesional de 50 m², un consultorio médico exclusivo, una cocina profesional, una lavandería industrial y un garaje cubierto de 8 a 10 espacios. Construcción accesible y de alta calidad: construido con especificaciones premium que incluyen aislamiento térmico A+, paneles solares ecológicos, sistemas de seguridad avanzados y accesibilidad universal en toda la propiedad. Ubicación estratégica inmejorable: Perfectamente ubicado en un centro cultural a solo 30 minutos (45 km) de Lisboa y su aeropuerto internacional, a 1 hora de Fátima y a solo 10 a 15 km de las gemas escondidas ultra premium de la región y las bahías naturales protegidas como Salir do Porto y São Martinho do Porto. Ampliación inmediata de la planta baja: Viene con un proyecto de ampliación de la planta baja aprobado y con licencia completa para agregar instantáneamente 4 habitaciones dobles dúplex (aprox. 156 m² de construcción). Potencial de escalamiento sustancial: Clasificada como espacio urbano - Nivel 2, la propiedad permite una expansión vertical de 1 a 2 pisos adicionales. Al ejecutar un plan de desarrollo detallado, los inversores pueden ampliar la capacidad hasta aproximadamente 30 camas, impulsando el potencial de ingresos anuales por encima de los 900.000 euros.

Comercio con 16 dormitorios

Caldas da Rainha, Región Centro, Portugal

Ubicación