Venta comercio Fiesole de 150 m² – ID 2201865

LOCAL COMERCIAL COMPIOBBI PROPIEDAD COMERCIAL RESTAURANTE PIZZERIA CON BODEGA INDEPENDIENTE (DOS FONDO C/1) ACTUALMENTE ARRENDADO CON EXCELENTE RENTA Y VENCIMIENTO CONTRACTUAL DEFINIDO EL 31/08/2029. En una posición estratégica y absolutamente prestigiosa, caracterizada por un flujo constante de peatones y vehículos, ofrecemos a la venta la propiedad total de dos fondos comerciales separados de categoría C/1, actualmente arrendados juntos pero independientes como unidades catastrales, que representan una rara oportunidad de inversión debido a su solidez y características técnicas. El edificio principal, destinado a restaurante y pizzería, tiene una fachada marcada por dos grandes ventanales que garantizan una visibilidad excepcional e inundan de luz natural el amplio salón principal. Este ambiente, caracterizado por alturas generosas y una distribución extremadamente regular, está pavimentado con materiales técnicos de alta resistencia y ofrece volúmenes diáfanos capaces de albergar una gran zona de recepción y numerosos asientos, manteniendo siempre una atmósfera de absoluto confort y funcionalidad. La distribución de los espacios internos fue diseñada con un enfoque profesional destinado a optimizar cada fase de la actividad: el corazón técnico de la estructura alberga una gran cocina, ya totalmente equipada con una chimenea compatible y revestimientos sanitarios de calidad, flanqueada por una zona de pizzería dedicada que permite una gestión separada y ordenada de los flujos de trabajo. Los aseos públicos se han creado con acabados de alta calidad y cumplen íntegramente la normativa vigente en materia de eliminación de barreras arquitectónicas, así como una zona de vestuarios y servicios reservada exclusivamente al personal. Para completar la propiedad se encuentra el fondo C/1 de segunda categoría, completamente independiente del ambiente principal, actualmente utilizado por el inquilino como almacén y área de almacenamiento para apoyo a la actividad. La presencia de esta segunda unidad catastral autónoma enriquece la logística de la propiedad y garantiza una mayor flexibilidad para el futuro. La propiedad, ubicada en Compiobbi, gracias a su posición dominante y a la calidad de los sistemas tecnológicos certificados, se presenta como un activo inmobiliario del más alto nivel, capaz de mantener y aumentar su valor en el tiempo. La presencia de un contrato de arrendamiento vigente para ambos fondos hasta el 31 de agosto de 2029 asegura al comprador una renta inmediata y garantizada, haciendo de esta propiedad la solución ideal para quienes buscan una inversión segura en un fondo comercial ya perfectamente adaptado a las normativas más exigentes del sector y ubicado en un contexto urbano primario. Entre Valdarno Fiorentino, Valdisieve y Mugello, en las colinas del Chianti, contamos con experiencia y profesionalidad en el sector de la intermediación inmobiliaria. Residencias en el centro de panoramas de incomparable belleza, villas, villas familiares, masías, masías, fincas, solares, fincas y actividades comerciales, son nuestra especialidad. Operamos en Toscana y ofrecemos propiedades prestigiosas, ofrecemos la máxima transparencia y la mejor asistencia en las negociaciones de compra y venta de propiedades, asesoramiento técnico fiscal, verificaciones de propiedades, estimaciones e intercambios. Al tener convenios con las principales entidades de crédito nacionales, ofrecemos las mejores condiciones en términos de asesoramiento, tarifas y disponibilidad de financiación subsidiada. También ofrecemos servicios de visibilidad a nivel local, nacional e internacional a través de canales de internet, revistas, periódicos y otras herramientas publicitarias. Contáctanos sin compromiso y podremos mostrarte las mejores oportunidades de inversión en la zona. Clase energética: no declarado

Comercio de 150 m²

Fiesole, Toscana, Italia

Ubicación