Venta comercio Glyfada de 260 m² – ID 2242805

Excelente propiedad comercial en venta en el corazón de Glyfada Una excelente propiedad comercial de 260 m2. se ofrece a la venta en una de las ubicaciones más prestigiosas y de mayor visibilidad de Glyfada. Esta propiedad excepcional es ideal para empresas que buscan prestigio, funcionalidad y acceso inmediato al próspero mercado de los suburbios del sur. Construido originalmente en 1983 y renovado íntegramente en 2018, destaca por su estética contemporánea, abundante luz natural, impresionante diseño interior y amplia distribución diáfana, creando un entorno empresarial que potencia la imagen e identidad de cualquier actividad profesional. -UBICACIÓN- La propiedad disfruta de una posición privilegiada en la avenida Poseidonos, en el corazón de Glyfada, uno de los distritos comerciales y de negocios más dinámicos de Ática, caracterizado por una alta visibilidad, excelente accesibilidad y una fuerte actividad comercial. Muy cerca se encuentran el tranvía, el transporte público, la playa, la plaza central, las tiendas y el centro de la ciudad de Glyfada, todo lo cual mejora significativamente el valor comercial de la propiedad y el potencial de inversión a largo plazo. La zona combina a la perfección actividad empresarial, un estilo de vida urbano de lujo y acceso directo a la Riviera ateniense. -DISEÑO Y ESPACIOS INTERIORES- La propiedad está distribuida en tres niveles, ofreciendo flexibilidad y adaptabilidad excepcionales para adaptarse a una amplia gama de requisitos comerciales: Planta baja: 120 m2, Sótano: 80 m2, Entresuelo/Loft: 60 m2. Una elegante escalera interna conecta a la perfección los tres niveles, creando un flujo unificado y altamente funcional en toda la propiedad. La superficie total de 260 m2. permite el desarrollo de áreas de recepción, espacios de trabajo, oficinas ejecutivas, salas de reuniones, showrooms, almacenes o áreas de atención al cliente. La propiedad también cuenta con una cocina y dos aseos, lo que satisface plenamente las necesidades operativas diarias de un negocio profesional. Su diseño de doble aspecto y sus amplias aberturas acristaladas permiten que abundante luz natural inunde el interior, mientras que el espacioso diseño de planta abierta crea un ambiente de trabajo agradable y productivo. -DISEÑO Y CALIDAD- La renovación integral completada en 2018 ha transformado la propiedad en un sofisticado espacio comercial con arquitectura contemporánea y acabados de primera calidad. Las fotografías resaltan un impresionante ambiente profesional con lujosos pisos de mármol y cerámica, líneas arquitectónicas limpias, iluminación moderna y detalles meticulosamente seleccionados. Una característica arquitectónica distintiva es la impresionante pared verde vertical, que introduce un elemento natural en el interior al tiempo que crea una identidad única y una atmósfera refrescante. El elegante mostrador de recepción de mármol, las mamparas de cristal y los luminosos espacios abiertos se combinan para crear un ambiente corporativo de primera calidad. Los marcos de ventanas de aluminio, las amplias superficies de vidrio y los detalles arquitectónicos cuidadosamente diseñados realzan aún más el aspecto moderno de la propiedad, haciéndola especialmente adecuada para empresas que deseen proyectar una imagen corporativa fuerte y profesional. -ZONAS EXTERIORES- Una de las mayores ventajas de la propiedad es la presencia de un patio privado, un jardín paisajístico y un área de retroceso frontal, características que son particularmente raras para una propiedad comercial en una ubicación tan privilegiada. Estos espacios exteriores, rodeados de vegetación y ofreciendo una sensación de privacidad, pueden servir como zonas de espera, zonas de relajación, espacios de reunión o incluso como áreas complementarias de atención al cliente, según el uso previsto del inmueble. Las grandes aberturas que dan al patio permiten que la luz natural penetre en todo el interior, mientras que las agradables vistas del entorno ajardinado contribuyen a un ambiente de trabajo excepcionalmente cómodo e inspirador. -CARACTERÍSTICAS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS- La propiedad se beneficia de calefacción eléctrica y aire acondicionado independientes, lo que proporciona comodidad durante todo el año y flexibilidad en el control del clima. Dispone de Certificado de Eficiencia Energética de Clase D. El pavimento está compuesto por baldosas de mármol y cerámica, que ofrecen durabilidad, facilidad de mantenimiento y elegancia atemporal. Además, la propiedad incluye dos espacios de estacionamiento al aire libre, una característica muy valiosa en el centro de Glyfada, que brinda comodidad a propietarios, ejecutivos, empleados, asociados y clientes. -APTO PARA-La propiedad es ideal para oficinas corporativas, uso profesional y empresas que operan en el sector de la salud y el bienestar. Su excelente ubicación, excelente visibilidad, diseño flexible y estética premium lo hacen adecuado para su uso como sede corporativa, sala de exposición, centro médico o de diagnóstico, clínica de bienestar o belleza, tienda conceptual, instalación educativa, espacio de oficinas de alta gama o restaurante, cafetería u otro establecimiento de alimentos y bebidas, sujeto a la obtención de las licencias y permisos necesarios. La combinación única de exposición comercial, presentación premium y atractivas áreas al aire libre ofrece una versatilidad y diferenciación excepcionales dentro del mercado de bienes raíces comerciales. -VALOR DE LA INVERSIÓN- Ofrecida a un precio de venta de 980.000 €, correspondientes a 3.769,23 € por m2, esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más deseables de los suburbios del sur de Atenas. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, generando un atractivo rendimiento de alquiler desde el primer día. A medida que Glyfada continúa evolucionando como un destino comercial, de negocios y de estilo de vida de primer nivel, el valor a largo plazo y las perspectivas de apreciación de la propiedad siguen siendo particularmente sólidos. Su condición completamente renovada, su ubicación excepcional, sus tres niveles funcionales, sus áreas al aire libre y su flexibilidad de uso lo convierten en una opción ideal tanto para los propietarios-ocupantes como para los inversores que buscan rendimientos estables y crecimiento futuro del capital. -CONTACTO- RE/MAX Homes, consultores inmobiliarios certificados por el Instituto Helénico de Certificaciones (EL.IN.P.). Teléfono: +30 210 983 4265, correo electrónico: [email protected], sitio web: https://www.remaxhomes.gr. Las características de la propiedad se han registrado en función de la información y los datos que nos proporcionaron y se creen que son exactos. La ubicación de la propiedad en el mapa es sólo indicativa. De acuerdo con la Ley griega 4072/2012 (Gaceta del Gobierno 86/A/11-04-2012), todos los posibles compradores que asistan a una visita a una propiedad deben presentar un documento de identificación válido y su número de identificación fiscal griego (AFM).

Comercio de 260 m²

Glyfada, Ática, Grecia