Venta comercio Lisboa de 37 m² – ID 1916675

Venta de espacio comercial para restaurantes en Alfama – oportunidad única en el centro histórico de Lisboa Presentamos una oportunidad única de adquirir un espacio comercial para restaurantes, ubicado en el corazón de Alfama, uno de los barrios más emblemáticos, históricos y visitados de Lisboa. Situada frente al encantador Largo de São Miguel, esta propiedad se beneficia de un entorno auténtico, con una fuerte identidad y un alto flujo turístico y local durante todo el año. Se trata de una oportunidad especialmente interesante tanto para inversores que buscan un activo con potencial de valorización, como para profesionales de la restauración que quieran instalar o desarrollar un concepto en uno de los entornos más cotizados de la ciudad. El espacio es de aproximadamente 37 m² y actualmente permite una capacidad interna de aproximadamente 22 asientos. Su configuración lo hace especialmente indicado para un concepto de restaurante pequeño o mediano, en un barrio donde el ambiente, el encanto y la experiencia del cliente juegan un papel fundamental. La cocina está equipada, permitiendo una puesta en marcha más rápida y eficiente para quien quiera iniciar o reposicionar una actividad. Esta propiedad también presenta un potencial de exploración adicional muy relevante, mediante la posibilidad de uso adicional de un espacio de unos 100 m², incluidas instalaciones sanitarias y extracción de humos, por sólo 400 € al mes. Este elemento puede suponer una importante ventaja estratégica para optimizar la operación, reforzar la capacidad funcional del negocio o desarrollar un concepto más ambicioso en una de las zonas más atractivas del centro histórico de Lisboa. También existe la posibilidad de solicitar una terraza, previa las autorizaciones necesarias, que puede valorizar aún más el activo y reforzar su atractivo comercial, beneficiándose de un entorno especialmente agradable y distintivo frente a la plaza. En el pasado, este restaurante se ha ganado una sólida reputación gracias a la calidad de su oferta gastronómica, el ambiente acogedor y la singularidad de su ubicación. Hoy representa una oportunidad muy interesante para un comprador que quiera capitalizar un espacio con carácter, visibilidad y fuerte potencial comercial. Con una rentabilidad potencial anunciada del 6,4%, este activo reúne varios criterios muy buscados en el mercado: ubicación, identidad, visibilidad, potencial de exploración y perspectiva de apreciación. Ya sea para exploración propia, reposicionamiento de conceptos o inversión inmobiliaria en una zona premium de Lisboa, esta es una oportunidad que merece especial atención. Estoy disponible para brindar más información y programar una visita. Trabajo compartiendo con todas las agencias que poseen una licencia AMI. Acompaño a mis clientes en portugués, francés e inglés durante todo el proceso. #referencia: 141179

Comercio de 37 m²

Lisboa, Región de Lisboa, Portugal