Venta comercio frente al mar Medulin con 9 Dormitorios – ID 2273985

¡Minihotel con descuento en venta en Medulin! ¡Único en el hotel boutique de la península de Istria en PRIMERA línea de mar! Situado cerca del parque arqueológico de Medulin, ¡un lugar excepcional! A poca distancia del hotel encontrará numerosas tiendas, restaurantes, supermercados y el puerto deportivo de la ciudad. La villa tiene una arquitectura intrincada, columnas, galerías, ventanas arqueadas con vistas al mar. La superficie de la construcción es de 450 m2, la parcela es de 1350 m2. Hay una piscina, una fuente, una parcela bien cuidada, una cocina de verano y una taberna, un amplio salón. Aparcamiento para varios coches, garaje. El edificio está dividido en 7 apartamentos. Están completamente amueblados, equipados y perfectamente alquilados. ¡La propiedad tiene excelente ocupación! Distribución de apartamentos: Primera planta: dos viviendas de 75 m2 y 80 m2. Segunda planta: cinco apartamentos de 40 m2 cada uno. Tercer piso: un amplio apartamento de 80 m2. Nota: el precio supera los 2 millones de euros. Un panorama turístico para el inicio de 2024 El turismo en Croacia aumenta cada año. Supervisamos las estadísticas periódicamente. En el primer trimestre de 2024, hubo 1,1 millones de llegadas de turistas a Croacia y 2,6 millones de noches de turistas realizadas en establecimientos de alojamiento comerciales, lo que representó un 16,7% más de llegadas y un 17,2% más de noches en comparación con el mismo período de 2023. Los turistas nacionales de origen croata realizaron 422 mil llegadas y 885 mil noches en el primer trimestre de 2024, lo que representó un aumento del 6,9% en llegadas y del 8,6% en pernoctaciones de turistas. En el mismo período, los turistas extranjeros de otros países realizaron 658 mil llegadas y 1,7 millones de pernoctaciones, lo que representó un 24,0% más de llegadas y un 22,1% más de noches en comparación con el mismo período de 2023. Los turistas alemanes fueron los que realizaron la mayor cantidad de noches extranjeras (267 mil noches, lo que representó el 15,4% del total de noches realizadas por turistas extranjeros). Les siguieron los turistas de Eslovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) y Bosnia y Herzegovina (5,0%). Todos los países antes mencionados registraron un aumento de noches turísticas en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período de 2023. El mayor número de noches turísticas en marzo de 2024 se realizaron en la región de Istria, con 409 mil noches, lo que representa el 30,9% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. En comparación con marzo de 2023, en el condado de Istria hubo un 77,0% más de noches de turistas. Del total de pernoctaciones realizadas en el condado de Istria, los turistas nacionales realizaron 63 mil noches y los turistas extranjeros 346 mil noches. La mayoría de las noches de turistas extranjeros en el condado de Istria las realizaron turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y la República Checa (3,8%). Al condado de Istria le siguieron el condado de Primorje-Gorski kotar con 236.000 noches turísticas realizadas y la ciudad de Zagreb con 167.000 noches turísticas realizadas. El mayor número de noches turísticas en abril de 2024 se realizaron nuevamente en el condado de Istria, con 766 mil, lo que representa el 27,6% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. Los turistas nacionales realizaron 115 mil noches en abril de 2024, un 7,9% menos de noches que en abril de 2023. Los turistas extranjeros realizaron 651 mil noches en abril de 2024, un 27,9% menos de noches que en abril de 2023. Le siguieron el condado de Dubrovnik-Neretva, con 432.000 noches turísticas, que representaron el 15,6% del total de noches turísticas realizadas en Croacia, así como el condado de Split-Dalmacia, con 424.000 noches turísticas, que representaron el 15,3% del total de noches turísticas realizadas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva se registró un aumento del número de pernoctaciones de turistas nacionales y extranjeros, del 5,2% y del 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmacia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros experimentaron un aumento del número de noches del 2,4%, mientras que los turistas nacionales experimentaron una disminución del número de noches del 7,3%. Estamos esperando estadísticas para mayo de 2024, pero los datos anteriores ya nos muestran una fuerte tendencia. Ref: RE-EST-ARCLos gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7 % del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Urbanizada

Comercio frente al mar con 9 dormitorios

Medulin, Istria, Croacia

Ubicación