Local artesanal en el corazón de la ciudad – ID 2268249

En el corazón de Melissano, en Via Dante Alighieri, ponemos a la venta un interesante local artesanal caracterizado por ambientes amplios y versátiles, ideal tanto para el desarrollo de actividades productivas como como inversión para un futuro cambio de uso. La propiedad tiene dos entradas independientes, actualmente comunicadas interiormente, y se divide en dos zonas diferenciadas. La primera, antiguamente destinada a la venta al público como sede de una panadería histórica, se compone de dos salas, una de las cuales está adornada con una característica bóveda de estrella, elemento típico de la arquitectura de Salento que confiere encanto y autenticidad a las habitaciones. La segunda zona, accesible desde la segunda entrada, estaba destinada al taller artesanal y está formada también por dos grandes salas con bóvedas de estrella. Esta área se completa con un cómodo depósito y un baño de servicio, haciendo los espacios funcionales para cualquier actividad. Gracias a su distribución interna y categoría catastral, el lugar se presta a numerosos destinos artesanales: laboratorio de alimentos, panadería, pastelería, asador, actividades manufactureras, sala de exposición con laboratorio, u otras actividades compatibles con el destino urbano. Otro punto fuerte lo representa la posibilidad, tras comprobar la legislación vigente y obtener las autorizaciones municipales necesarias, de realizar un cambio de uso previsto para transformar la propiedad en una casa con encanto. De hecho, la zona de ventas actual podría convertirse en un gran porche cubierto, eliminando la pared frontal e instalando una gran puerta de entrada, creando así un espacio privado que se utilizaría como plaza de aparcamiento y zona exterior habitable. La entrada principal a la casa podría crearse desde el pórtico, con acceso al laboratorio actual, donde el generoso tamaño permitiría la creación de un luminoso espacio abierto con sala de estar, comedor y cocina. La sustitución de la puerta actual por grandes superficies de cristal mejoraría aún más la luminosidad de las habitaciones. Un pasillo que da al porche conduciría a la zona de noche, compuesta por un amplio dormitorio con ventana al patio interior. En la zona del baño actual se podría crear un práctico vestidor, mientras que el nuevo baño podría construirse cerca de la cocina, con acceso directo desde el pasillo, asegurando una distribución de espacios moderna y funcional. Una solución llena de potencial, ideal para quienes desean iniciar un negocio artesanal o crear una residencia con un carácter único, realzando las espléndidas bóvedas de estrellas y los grandes espacios típicos de los edificios tradicionales de Salento. ------------------- El local cuenta con: -Medidor de Enel - Conexión al acueducto; -Sesspool ----------------- TAMAÑO: Cobertura aproximada de 140 m2 -------------- INFORMACIÓN SOBRE MELISSANO Es un municipio de aproximadamente 7.000 habitantes en la provincia de Lecce y es un importante centro de producción de vino y uva de mesa; Tiene varios monumentos históricos para visitar, la iglesia de la Beata Virgen del Rosario con fachada enteramente en piedra de Lecce, construida a partir de 1885, la iglesia de la Inmaculada Concepción que data de la segunda mitad del siglo XVII y la antigua iglesia de San Antonio, cuya primera certificación data de 1575. La posición geográfica y la excelente conexión por carretera permiten llegar fácilmente en pocos minutos a las ciudades y centros más importantes de Salento. coche. ------------------------ ¿Estás pensando en vender o alquilar una casa en Salento? Con Euroconsulenza podrá vender o alquilar su propiedad contando con un excelente servicio. Nuestros agentes inmobiliarios cuidadosamente seleccionados cuentan con el respaldo de un equipo cualificado formado por técnicos, profesionales del marketing y asesores legales, para ofrecerle una asistencia completa en cada etapa de la venta o alquiler. Visita Euroconsulenza.net, accede a la sección "Valorar y Vender" y solicita una valoración gratuita de tu inmueble. Una vez recibido el presupuesto, contáctanos: juntos analizaremos la solución más adecuada para vender o alquilar tu propiedad, acompañándote con profesionalidad hasta alcanzar tu objetivo.

Comercio de 140 m²

Melissano, Apulia, Italia

Ubicación