Venta comercio Milán de 79 m² – ID 2254205

Se venden 2 locales comerciales (en bloque o divididos) en Via Pacini (Città STUDI), entre Piola-Lambrate. En Via Pacini, entre las paradas de metro M2 Piola y Lambrate, en una zona universitaria y residencial con alto tráfico peatonal y de vehículos, ofrecemos a la venta dos locales comerciales adyacentes gestionados por inquilinos independientes. Ambas propiedades tienen excelente visibilidad gracias al ventanal a la calle. Compra al por mayor (recomendado) * Precio: 340.000 euros * Ingresos anuales totales: 28.080 euros * Ingresos Brutos: 8,26% * Ventaja: Descuento inmediato de 15.000 euros respecto a la compra por separado. Posible venta fraccionada: *Primera TIENDA (25 m2 indicados en el documento catastral) -- Ingresos brutos: 8,83% * Características: Local comercial diáfano con baño interno y escaparate a la calle. * Alquiler: 920 euros/mes (+ 120 euros de gastos de condominio). * Contrato: Inicio 08/01/2021, fecha límite renovación final 31/07/2033. - *Precio de venta: 125.000. * Segunda TIENDA (54 m2 indicados en el documento catastral) -- Ingresos brutos: 7,41% *Características: Habitación con ventana, fondo, baño y bodega conectados directamente desde el interior. * Alquiler: 1.420 euros/mes (+ 270 euros de gastos de condominio). * Contrato: Inicio 01/01/2012 (inquilino histórico), fecha límite de renovación 31/12/2029. - Precio de venta: 230.000 euros. Una oportunidad inmobiliaria ideal para quienes buscan un flujo de caja seguro e inmediato en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Milán. Gratuito tras escrituración según plazos contractuales. Para información 338 26 76 034 Agente inmobiliario Francesco Berretta ¿Necesitas VENDER o ALQUILAR UNA PROPIEDAD? Solicite una EVALUACIÓN GRATUITA SIN COMPROMISO. ir a: https://dueffeimmobili.it/valu-il-tuo-immobile/ Clase energética: D - IPE: 371,45kWh/m2 año

Comercio de 79 m²

Milán, Lombardía, Italia