Venta comercio Nikaia-Agios Ioannis Rentis de 1127 m² – ID 2204977

Edificio comercial en venta en Agios Ioannis Renti, Atenas Una excelente oportunidad de inversión está disponible en Agios Ioannis Renti, una de las zonas comerciales y logísticas más estratégicas cerca del Puerto del Pireo. Este edificio comercial totalmente renovado y alquilado con instalaciones de almacenamiento ofrece ingresos inmediatos y un fuerte potencial de inversión a largo plazo. La propiedad tiene una superficie total construida de 1.127 m2. y está ubicado en una superficie de 1.698 m2. parcela, proporcionando una excelente funcionalidad operativa para uso profesional e industrial. Construido originalmente en 1975, el edificio se sometió a una renovación interna completa en 2022, mejorando la infraestructura y garantizando un uso eficiente para la actividad comercial moderna. El edificio es frontal y se distribuye en dos niveles, diseñado para soportar operaciones logísticas, almacenamiento, distribución, oficinas, actividad industrial ligera o pequeñas unidades productivas. Cuenta con almacenes y espacios de almacenaje, suministro eléctrico industrial, cableado estructurado, calefacción autónoma de gasoil y seis instalaciones de aseos, ofreciendo toda la infraestructura necesaria para un uso profesional. Un montacargas certificado con una capacidad de 1.200 kg permite un transporte eficiente de mercancías entre plantas, mientras que el acceso para discapacitados garantiza que se cumplan las normas de accesibilidad. Las características adicionales incluyen plazas de aparcamiento tanto dentro como fuera de la parcela, posibilidad de conexión de gas natural e infraestructura adecuada para operaciones logísticas y comerciales. La propiedad está ubicada en una zona de zonificación Residencial General con un coeficiente de edificación de 2,0, estando exenta del Certificado de Eficiencia Energética. La ubicación ofrece una excelente conectividad a las principales redes de transporte. Está situado aproximadamente a 1 km del puerto del Pireo, una de las puertas marítimas más grandes de Europa, a 500 metros de la avenida Kifissos (carretera nacional) que conecta directamente con la red de carreteras nacionales y a 350 metros de la estación de tren suburbano, que proporciona fácil acceso a Atenas y las regiones circundantes. El edificio está totalmente alquilado, lo que genera ingresos por alquiler inmediatos, con contratos de arrendamiento que se renuevan anualmente, lo que ofrece un flujo de caja estable y flexibilidad operativa para los inversores. Combinando su ubicación estratégica, renovación moderna, idoneidad logística y arrendamiento existente, esta propiedad representa una gran oportunidad para inversores que buscan ingresos seguros y revalorización del capital a largo plazo en uno de los centros comerciales más importantes del área metropolitana de Atenas. IDENTIFICACIÓN DE PROPIEDAD: AB-1682 Bienes raíces en Ktimatoemporiki Teléfono de contacto: 2150000250, 2821056600 correo electrónico: [email protected] sitio web: http://ktimatoemporiki.gr

Comercio de 1 127 m²

Nikaia-Agios Ioannis Rentis, Ática, Grecia

Ubicación