Venta comercio Pedroso de 186 m² – ID 2118307

Oportunidad – Local Comercial de 2 Pisos, Espacio Público y Potencial para Vivienda | Vila Nova de Gaia – Seixezelo Presentamos una excelente oportunidad en Seixezelo, Vila Nova de Gaia: un espacio versátil de 186 m² distribuidos en dos plantas y un patio privado de 90 m², ideal tanto para uso comercial como para un proyecto residencial exclusivo. Ubicada en Rua das Lavouras, nº 40, esta propiedad se encuentra actualmente alquilada, lo que garantiza ingresos inmediatos, con posibilidad de que el contrato finalice en enero de 2027. El edificio está en proceso de renovación exterior con capota, lo que agrega significativamente valor a la propiedad y mejora su eficiencia térmica. Características principales - Superficie total: 186 m² - Dos plantas, permitiendo diferentes usos y organización funcional. - Patio de 90 m², ideal para aparcamiento, zona exterior privada, carga y descarga o proyecto de paisajismo. - Contrato de arrendamiento activo hasta enero de 2027 (con posibilidad de finalizar en esa fecha) - Edificio en rehabilitación exterior con capota, aumentando el confort y valorización futura. Lo más destacado: potencial para vivienda Una característica diferenciadora de esta propiedad es su excelente potencial para su conversión en vivienda, concretamente para la creación de: - Loft moderno de dos niveles. - Dúplex con zona exterior privada - Vivienda contemporánea con patio. *Conversión sujeta a proyecto y licencia con el Ayuntamiento.* #referencia: 153721

Comercio de 186 m²

Pedroso, Región Norte, Portugal