Venta comercio Piraeus de 372 m² – ID 2141564

Edificio Golden Visa en venta en El Pireo. Una rara oportunidad de Visa Dorada de grado de inversión en El Pireo. Este edificio independiente de 372 m2. consta de nueve unidades independientes, cada una de 41 metros cuadrados, distribuidas en tres plantas con tres apartamentos por nivel en el 1.º, 2.º y 3.º piso de una estructura de cinco plantas en buen estado. Construida originalmente en 1980 y ubicada dentro de una zona de zonificación residencial, la propiedad está ubicada en un vecindario tranquilo y de uso mixto que combina el confort residencial cotidiano con una excelente accesibilidad al centro comercial y profesional de la ciudad. El edificio se beneficia de calefacción central de gasoil, certificación energética Clase A y un diseño interno limpio y funcional que permite una reconfiguración flexible. Cada 41 metros cuadrados. La unidad incluye su propio baño y espacio de planta abierta, lo que hace que el activo sea ideal para el reposicionamiento estratégico en el mercado actual de El Pireo, de alta demanda. Una ventaja clave es su gran potencial de conversión. La propiedad es legalmente elegible para cambio de uso de oficina a departamentos residenciales, lo que ofrece un camino claro para la estructuración de Golden Visa. Los planos de planta existentes permiten una transformación sencilla en modernas residencias de un dormitorio o apartamentos con servicios, respaldando estrategias de alquiler a corto, mediano o largo plazo. La ubicación fortalece aún más el perfil de inversión. Situado en una zona tranquila pero céntrica del Pireo, el edificio disfruta de acceso inmediato al puerto, calles comerciales, servicios diarios, restaurantes y transporte público. Esto garantiza una demanda constante por parte de profesionales, estudiantes e inquilinos internacionales, al tiempo que mantiene la estabilidad del capital a largo plazo. Ya sea que se posicione como un proyecto residencial Golden Visa, alojamiento para estudiantes, alquileres corporativos o una inversión en apartamentos con servicios, esta propiedad ofrece flexibilidad, escalabilidad y un fuerte potencial de ingresos. Esta no es una obra especulativa. Se trata de una adquisición estratégica en uno de los distritos de más rápida evolución del área metropolitana de Atenas, que ofrece una demanda real, una absorción real y una ruta clara hacia la residencia en la UE a través del programa Golden Visa de Grecia. IDENTIFICACIÓN DE PROPIEDAD: AB-1620 Bienes raíces en Ktimatoemporiki Teléfono de contacto: 2150000250, 2821056600 correo electrónico: [email protected] sitio web: http://ktimatoemporiki.gr

Comercio de 372 m²

Piraeus, Ática, Grecia

Ubicación