Venta comercio Piraeus de 1150 m² – ID 2164412

Edificio Comercial en Venta en El Pireo | 1.150 m2. | Zona de Regeneración Urbana Una rara oportunidad de inversión a gran escala en uno de los distritos de más rápida transformación del Pireo. Estos 1.150 m2. El edificio comercial de esquina, construido en 1995, está ubicado dentro de un Área de Regeneración Urbana oficial, lo que lo coloca en el centro de la reurbanización y el crecimiento de infraestructura en curso. Desarrollada en seis niveles, la propiedad ofrece resistencia estructural, flexibilidad y escala excepcionales, cualidades que rara vez se encuentran en activos de este tamaño. El diseño incluye: • Sótano: 214 m2. • Planta baja: 210 m2. con entrepiso unificado y altura total de 6 metros, permitiendo la creación de un piso adicional • Tres plantas superiores idénticas: 204 m2. cada uno, diáfano y adaptable inmediatamente • 4to piso: 114 m2. con una gran terraza con vistas al puerto • Nivel de azotea que completa la estructura vertical. Originalmente diseñada para uso industrial, la estructura de hormigón armado soporta hasta 1 tonelada por metro cuadrado, lo que la hace adecuada para reurbanizaciones comerciales, logísticas o de uso mixto exigentes. El edificio cuenta con cinco aseos, calefacción central de gasoil, aire acondicionado, montacargas, orientación en esquina, vistas abiertas, terrazas y acceso directo por carretera asfaltada. Clase energética: Z Condición: Requiere renovación, creando una clara oportunidad de reurbanización con valor agregado. Ubicación Estratégica • 350 metros de la puerta E4 del puerto del Pireo • Aproximadamente a 700 metros de la estación de metro ISAP y Pireo • A 950 metros de la estación de metro Maniatika. • Acceso inmediato a líneas de autobús y tranvía El área circundante está experimentando una transformación importante, impulsada por las mejoras del puerto, la conversión de antiguas propiedades industriales en campus de oficinas y hoteles, y la expansión de la red de metro. El activo ofrece múltiples escenarios de reurbanización: • Oficina central • Centro de logística o distribución • Apartamentos con servicios • Hotel boutique o de mediana escala • Edificio comercial de uso mixto • Conversión residencial elegible para el programa Golden Visa griego Un edificio estructuralmente fuerte y estratégicamente ubicado con un importante potencial de crecimiento en uno de los corredores de crecimiento más prometedores del Pireo. 📩 Contáctanos para detalles de factibilidad y análisis de inversión. IDENTIFICACIÓN DE PROPIEDAD: AB-1664 Bienes raíces en Ktimatoemporiki Teléfono de contacto: 2150000250, 2821056600 correo electrónico: [email protected] sitio web: http://ktimatoemporiki.gr

Comercio de 1 150 m²

Piraeus, Ática, Grecia

Ubicación