Venta comercio Valdobbiadene de 296 m² – ID 2231944

Bodega CAR44. Una bodega entre historia e innovación en Valdobbiadene Interland. (Para información: 349 5539033 - 351 5794586) Una excelencia en el corazón de las colinas de Prosecco DOCG Bienvenido al corazón palpitante de las colinas declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, donde naturaleza, tradición e innovación se combinan en perfecta armonía para dar vida a una auténtica obra de arte enológica. Aquí, en la zona de Valdobbiadene, cada pendiente cuenta una historia y cada ramo es el resultado de un perfecto equilibrio entre suelo, exposición y microclima: elementos que dan origen al Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG, símbolo de elegancia y calidad en el mundo. La propiedad: En aproximadamente 2,5 hectáreas de viñedos históricos cultivados en Glera, la viticultura sigue siendo un gesto de amor transmitido de generación en generación. Las hileras, dispuestas en las suaves laderas de las colinas, se trabajan exclusivamente a mano, con pleno respeto por el medio ambiente y las tradiciones locales. El microclima ideal, con insolación equilibrada, lluvias ligeras y baja humedad, dota a cada racimo de una extraordinaria concentración aromática y un frescor único, haciendo de cada cosecha una auténtica obra de artesanía agrícola. La Bodega: tecnología y pasión. En el centro de este encantador entorno se encuentra la bodega de la empresa, ampliada en 2003 y 2013, diseñada con cuidado artesanal y una visión contemporánea. La estructura panorámica, enclavada entre las colinas, es un auténtico templo del vino y la innovación, donde cada detalle ha sido diseñado para combinar eficiencia y belleza. Desde la sala de degustación con impresionantes vistas a los viñedos, donde es posible saborear una copa inmerso en la tranquilidad del paisaje, hasta los espacios de producción de última generación, todo está diseñado para realzar la excelencia del territorio. Equipamiento técnico y capacidad de producción: Zona de prensado independiente, con sistema de última generación, gran tolva receptora, despalilladora y sistema de enfriamiento inmediato mediante intercambiador de calor, para preservar la frescura de la uva. Prensa neumática de prensado suave que preserva los aromas primarios y terpenos, imprescindibles para la finura del vino base. Bodega principal termoacondicionada, dividida en dos zonas operativas (vinificación y almacenamiento) con: 2 depósitos individuales de acero inoxidable de 165 hl cada uno, 6 depósitos superpuestos (celdas de 92 hl y 36 hl). Capacidad total de aproximadamente 1.100 hl distribuidos en 14 depósitos, con gestión electrónica y control térmico. Zona de elaboración de vinos espumosos separada por puerta aislante, con 4 autoclaves de acero inoxidable de 50 hl cada uno, equipados con agitador y control térmico - capacidad total 200 hl. Línea independiente de envasado y envasado, diseñada para optimizar los flujos de producción. Almacén organizado para el almacenamiento de botellas terminadas, servido mediante carretilla elevadora eléctrica. Capacidad de producción anual: entre 90.000 y 150.000 botellas, variable en función de los tiempos del proceso de crianza y espumoso. Estructuras complementarias y potencial de alojamiento: A unos 150 metros más abajo del valle, siguiendo la carretera principal que conduce a la bodega, se encuentra una masía de dos niveles actualmente utilizada como almacén de equipamiento agrícola especializado en viticultura de ladera. Según el PRG actual, el edificio puede transformarse en un alojamiento o en una granja con habitaciones, previa presentación de un plan de desarrollo empresarial. Una preciosa oportunidad para quienes deseen ampliar la oferta enoturística, integrando la producción de vino con la hospitalidad y experiencias de degustación inmersivas, en el corazón de las colinas más emblemáticas de Italia. Equipos y equipamientos incluidos en la venta: La propiedad se vende completa con todos los equipos y vehículos agrícolas necesarios para la gestión del negocio, garantizando la continuidad operativa inmediata. Los principales activos incluidos son: Tractores y remolques agrícolas específicos para viticultura de ladera. Equipos para el mantenimiento de viñedos (chupones, atomizadores, podadoras, etc.). Maquinaria para elaboración y manipulación en bodega. Carretilla elevadora eléctrica y herramientas completas. Una inversión en excelencia, esta finca no es sólo una bodega, sino un proyecto de vida y empresarial, un lugar donde la fuerza de la tradición se une al impulso de la innovación, ofreciendo un modelo de viticultura sostenible y una marca territorial de valor absoluto.Invertir en esta propiedad significa entrar en el mundo de Conegliano Valdobbiadene DOCG como protagonistas, salvaguardando y haciendo crecer un legado reconocido internacionalmente. Nuestro apoyo: Nuestra agencia estará a tu lado ofreciéndote asesoramiento personalizado, las mejores opciones hipotecarias y asistencia completa durante todo el proceso de compra. Síguenos en Facebook y visita nuestra web para mantenerte actualizado de todas nuestras ofertas inmobiliarias exclusivas. Nota importante: Las direcciones que aparecen en los anuncios son sólo orientativas, para garantizar la privacidad del vendedor. (Las imágenes son para fines ilustrativos y pueden no representar el estado actual de la propiedad). AGA Immobiliare Villorba (TV) correo electrónico: [email protected] www.agaimmobiliare.it Clase energética: D - IPE: 0,00kWh/m2 año

Comercio con terraza

Valdobbiadene, Véneto, Italia