Venta comercio Vila Nova de Gaia de 97 m² – ID 2180295

TIENDA COMERCIAL - INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA | MAFAMUDE – VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidad de inversión junto a El Corte Inglés y la estación de Metro João de Deus, en una de las zonas comerciales más consolidadas de Vila Nova de Gaia. Local de 96,6 m², actualmente funcionando como peluquería, y los actuales propietarios, con 30 años de experiencia profesional y una cartera de clientes consolidada, permanecerán en el inmueble en calidad de inquilinos tras la escrituración de compraventa. La venta irá acompañada de la formalización de un contrato de arrendamiento con los actuales propietarios, asegurando los ingresos desde el primer día. Características de la inversión: •Precio de venta: 230.000€ •Ingresos esperados: 1.000€/mes •Renta anual: 12.000€ •Rendimiento bruto estimado: 5,2%/año •Contrato de arrendamiento previsto por 3 años. •Negocio en actividad y con continuidad asegurada •Sin período de vacancia inicial Ubicación estratégica Ubicado en la zona del Liceu de Gaia, a pocos minutos de El Corte Inglés, Metro João de Deus y Avenida da República, beneficiándose de una excelente accesibilidad, fuerte densidad de población y alta actividad comercial. Ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario con ingresos inmediatos y potencial de valorización en una de las ubicaciones más solicitadas de Vila Nova de Gaia. Documentación y licencia de uso disponibles para consulta. Con iAD Real Estate, cuentas con apoyo profesional en todas las etapas del proceso inmobiliario. Ayudamos en la venta, compra o alquiler de su propiedad, asegurando apoyo en publicidad, visitas, negociación y todo seguimiento procesal hasta la conclusión del trato. Para compradores o inversores, también trabajamos con intermediarios de crédito certificados, ayudando a encontrar las mejores soluciones de financiación con entidades bancarias. #referencia: 158085

Comercio de 97 m²

Vila Nova de Gaia, Región Norte, Portugal

Ubicación