Venta edificio Ágios Geórgios de 1100 m² – ID 2217256

-------------------------------------- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN VISA DE ORO Conversión de edificio comercial | Níkea, Atenas Ubicación estratégica: corredor de crecimiento del oeste de Atenas Una oportunidad excepcional de reposicionamiento en Nikaia, una de las zonas residenciales con mayor evolución dinámica del oeste de Atenas, que ofrece una excelente conectividad, una fuerte demanda de alquiler y una creciente actividad de reurbanización. Posicionamiento principal A 750 m de la estación de metro Nikaia (Línea 3) A 900 m de la plaza Korydallos (Línea 3) Acceso directo en metro al aeropuerto internacional de Atenas Conexión rápida al puerto del Pireo Rodeado de comercios, cafeterías, escuelas, farmacias y servicios diarios. La propiedad se beneficia de una ubicación urbana estratégica respaldada por una fuerte demanda residencial y una creciente actividad inversora impulsada por la expansión del metro y la regeneración urbana. Descripción general de la propiedad Especificaciones de construcción Detalles de la característica Tipo de Propiedad Edificio Comercial Área Total Construida 1.100 m2 Configuración Subterráneo + Nivel de Entrada + 3 Pisos Estrategia de Inversión Conversión Residencial Elegibilidad para la Visa Dorada Adecuado para estructuras de reurbanización que califiquen Potencial de diseño El edificio ofrece un plano de planta muy flexible adecuado para reurbanización residencial, apartamentos boutique, residencias con servicios o unidades de alquiler a largo plazo. Una ventaja clave de la propiedad es el nivel subterráneo con acceso directo al patio trasero, lo que permite luz natural y potencial de entrada independiente, lo que la hace adecuada para la conversión de apartamentos y aumenta la huella residencial utilizable. Ventajas de ubicación y estilo de vida Estación de metro Nikáia – 750 m La cercanía a la Línea 3 del Metro mejora significativamente: Atractivo residencial Demanda de alquiler Apreciación de activos a largo plazo Accesibilidad al centro de Atenas, el aeropuerto y el Pireo. Plaza Korydallos – 900m Ubicado a poca distancia de uno de los centros vecinales más activos del oeste de Atenas. Ventajas del área Escena establecida de cafeterías y restaurantes. Comodidad para las compras y el comercio minorista todos los días Entorno urbano amigable para los peatones Fuerte ambiente de comunidad residencial Demanda constante de vivienda respaldada por la accesibilidad y los servicios locales. La plaza Korydallos actúa como un importante centro social y comercial, aumentando el atractivo de la zona para futuros residentes e inquilinos. Posicionamiento en el mercado y potencial de valor El mercado residencial circundante demuestra sólidos fundamentos de precios, particularmente para propiedades cerca de la infraestructura metropolitana.

Edificio de 1 100 m²

Ágios Geórgios, Macedonia Central, Grecia