Venta edificio Águas Santas de 520 m² – ID 2277683

Oportunidad Única: Edificio Mixto con Comercio, Vivienda y Alto Potencial de Rentabilidad ¿Estás buscando el espacio ideal para combinar tu hogar con tu negocio o para una inversión inmobiliaria con una excelente rentabilidad? Este edificio mixto de 3 pisos ofrece versatilidad única, áreas generosas y construcción sólida. PLANTA BAJA Y SÓTANO | Espacio Comercial Amplio y Funcional Tienda / Espacio Comercial (260 m²): Fantástica vitrina de cristal que garantiza inmensa exposición y luz natural. Ideal para cualquier campo de actividad. Sótano/Cobertizo (260 m²): Amplio espacio de almacenamiento o garaje privado con capacidad para varios vehículos. Servicios: Equipado con instalaciones sanitarias en ambas plantas. Patio Privado: Espacio externo frente al edificio, exclusivo de la propiedad, ideal para estacionamiento, carga y descarga de clientes. Potencial de inversión: El espacio comercial y el sótano ofrecen un enorme potencial de conversión para la creación de pequeños estudios/apartamentos (previa aprobación), manteniendo el sótano para estacionamiento privado y maximizando su tasa de rentabilidad. 1er PISO Y ÁTICO | Viviendas de lujo y grandes Una casa con una magnífica distribución que separa perfectamente el área social del área privada, destacándose por sus acabados de calidad y pisos de mosaicos bellamente trabajados. Área Social y Entrada - Hall de entrada: Acogedor, con despacho dedicado (ideal para teletrabajar) o para uso como dormitorio, con baño de apoyo. - Salón y Comedor: Espacio amplio y muy luminoso, con chimenea y acceso al balcón. Distribución diseñada para crear dos ambientes diferenciados con total comodidad. - Cocina y Terraza acristalada panorámica: Cocina totalmente equipada con acceso a un gran balcón acristalado con barbacoa. Los grandes ventanales garantizan mucha luz natural, total privacidad y un espacio agradable para reuniones. ¡El sustituto perfecto de un jardín al aire libre, sin necesidad de mantenimiento! Zona Privada - 3 amplias y confortables suites con armarios empotrados. - 1 dormitorio adicional. - 1 baño completo de apoyo a los dormitorios. Ático Polivalente (120 m²) - Amplia zona con luz natural y baño propio. - Espacio perfecto para crear una sala de juegos, gimnasio, estudio creativo o una oficina de trabajo aún más reservada. Resumen de Activos Inmobiliarios: - Área Comercial y Almacén: 520 m² (260 m² Planta Baja + 260 m² Sótano con WC) - Superficie Residencial: 380 m² (260 m² Planta 1 + 120 m² Ático) - Tipología: 4 Dormitorios + Oficina + Ático (3 Suites + 2 WC de apoyo + WC del ático) - Estacionamiento: Subterráneo + Patio privado al frente. Una oportunidad única en el mercado que justifica cada metro cuadrado por su potencial de valorización y versatilidad de uso. Agenda tu visita y ven a descubrir todo el potencial de esta propiedad. iad es una red internacional presente en Portugal desde 2015, y nuestro enfoque digital nos permite ofrecer un servicio personalizado, esté donde esté. Al trabajar conmigo, se beneficia de un seguimiento cercano y transparente, además de la visibilidad general que iad proporciona a sus propiedades. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando, estoy aquí para garantizarle los mejores resultados. #referencia: 981586

Edificio de 520 m²

Águas Santas, Región Norte, Portugal

Ubicación