Venta edificio Aveiro de 520 m² – ID 2145267

️ Oportunidad de inversión en Aveiro | Proyecto de reconversión con alto potencial Excelente oportunidad para inversores y promotores inmobiliarios, ubicada en Monte do Paço, Esgueira, a sólo 5 km del centro de Aveiro, en una zona urbana con fuerte demanda inmobiliaria y empresarial. La propiedad consta de una edificación aislada de 520 m² de superficie construida, ubicada en un terreno urbano de 2.145 m², totalmente amurallado, con excelente fachada, buen acceso y amplia zona de aparcamiento. Potencial de reconversión: la gran diferencia La configuración del edificio y su ubicación hacen que esta propiedad sea ideal para proyectos de conversión, a saber: Transformación del edificio existente en hasta 4 apartamentos. Proyecto mixto con restaurante o local comercial en planta baja y habitaciones/apartamentos en planta alta Solución muy solicitada para el alojamiento de técnicos y personal especializado que viajan a unidades industriales de la región, como Renault, Bosch y empresas de su entorno. Ya ha habido manifestaciones concretas de interés por este tipo de uso. Este tipo de producto tiene actualmente una gran demanda, un alto grado de ocupación y una excelente rentabilidad. Terreno con viabilidad de construcción adicional. El terreno cuenta con un área y frente que permiten, a través del diseño y entramado urbano: Construcción de viviendas Desarrollo complementario al edificio existente. Ubicación estratégica Área urbana consolidada A 5 km del centro de Aveiro. Buen acceso por carretera Proximidad a centros industriales, servicios y comercio. Fuerte demanda de alquileres residenciales y profesionales. ➕ Valencia adicional La propiedad cuenta con licencia para restaurantes, copas y espectáculos, lo que representa un valor agregado adicional para quien desee desarrollar un proyecto en esta área, sin excluir otras posibilidades de conversión. Un activo versátil y con futuro Esta propiedad destaca por su ubicación, tamaño del terreno, flexibilidad de usos y potencial de valorización, siendo una excelente oportunidad para: Inversión inmobiliaria Alquiler de vivienda Proyecto mixto (vivienda + comercio) Catering, eventos u ocio Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto. Como consultor independiente de la red iad Portugal, sigo todo el proceso con rigor, transparencia y seguridad, colaborando con socios técnicos y legales siempre que es necesario. #referencia: 127202

Edificio de 520 m²

Aveiro, Región Centro, Portugal