Venta edificio Estela de 163 m² – ID 2189216

Escuela de Surf + Alojamiento local + Casa cerca de Porto, Porto OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL – Casa de 6 dormitorios con casa de huéspedes (15 camas) + escuela de surf “llave en mano” Póvoa de Varzim, Región de Oporto, Portugal ________________________________________ UNA PROPIEDAD EXCEPCIONAL, UN PROYECTO DE VIDA ÚNICO En Póvoa de Varzim (región de Oporto), este complejo reúne una villa de 6 habitaciones, una casa de huéspedes con 15 camas y una escuela de surf en funcionamiento con licencias de enseñanza raras y difíciles de obtener en varias playas. Es una plataforma lista para escalar para inversores, empresarios del surf, organizadores de retiros y compradores de estilos de vida que buscan ingresos inmediatos y un fuerte potencial de crecimiento en el norte de Portugal. ________________________________________ LA PROPIEDAD Amplia casa de 6 dormitorios (4+2) en parcela de más de 800 m² Esta magnífica residencia ofrece espacios generosos y versátiles, ideal tanto para la vida familiar como para alojamiento turístico. Zonas sociales y privadas. •6 cómodas habitaciones (configuración 4+2), con flexibilidad y capacidad de alojamiento. •Bar privado: espacio agradable, ideal para entretenimiento o actividades comerciales. •Sala de yoga dedicada: remanso de tranquilidad para prácticas de bienestar •Zonas de estar luminosas y acogedoras. Un jardín excepcional •Más de 800 m² de terreno ajardinado •Árboles frutales con producción estacional. •Espacios exteriores diseñados para disfrutar del suave clima portugués. •Perfecto para eventos, clases al aire libre o simplemente relajarse •Ideal para retiros de yoga. ________________________________________ ACTIVOS COMERCIALES – VALOR SIN PRECIO Alojamiento Local Activo (AL) •Licencia AL activa con clientela habitual e historial de reservas. •Negocio establecido con fidelización de clientes. •Ingresos inmediatos y clara capacidad de expansión. •Alto potencial de desarrollo Escuela de surf con licencias poco comunes, ventaja competitiva y equipamiento completo. El elemento más valioso de esta oferta: •Licencias válidas para enseñar surf: extremadamente raras y difíciles de obtener en Portugal. •Permisos para enseñar en varias playas de la región. •Estructura comercial operativa en funcionamiento. •Equipos y materiales incluidos. •Reputación y base de clientes consolidada Estas licencias representan un valor excepcional: la enseñanza del surf en las playas portuguesas está estrictamente regulada y obtener nuevos permisos es actualmente prácticamente imposible. Esta es una oportunidad única en el mercado. •Estela es uno de los campamentos de surf de Portugal con más licencias: autorizaciones en 3 ciudades, cubriendo diferentes playas y todos los niveles. Abarca desde playas resguardadas, con olas más pequeñas para principiantes, hasta playas más expuestas para surfistas avanzados. •Licencias de las mejores playas de la zona para niveles principiante e intermedio: Azurara (Vila do Conde), Apúlia (Esposende) y Ofir (Esposende). •Para surfistas avanzados y profesionales: Aguçadoura, Estela (Póvoa de Varzim), Areia (Vila do Conde) y Ramalha (Esposende), con olas muy tubulares y consistentes, que ofrecen un surf de calidad los 365 días del año. Estas licencias también permiten al propietario abrir una segunda (o tercera) escuela de surf si quiere expandir su negocio en la región. ________________________________________ UBICACIÓN PRIVILEGIADA Póvoa de Varzim – a las puertas de Oporto •️ Resort dinámico con 12 km de playas de arena fina • Reconocido spot de surf, frecuentado todo el año. • A 30 minutos de Oporto y su aeropuerto internacional •️ Rico patrimonio cultural y auténtica vida local. •️ Excelente cocina (pescados, mariscos, cocina tradicional) • Casino, puerto pesquero, mercados locales. • Todos los servicios cercanos (escuelas, comercios, servicios de salud) ________________________________________ POTENCIAL EXCEPCIONAL Esta propiedad única ofrece múltiples posibilidades: ✅ Residencia principal con ingresos adicionales ✅ Inversión en alquiler con alta rentabilidad ✅ Negocio llave en mano (surf/yoga/retiros) desde el primer día ✅ Reciclaje profesional para el turismo y la enseñanza del surf. ✅ Actividad estacional con libertad personal ✅ Ampliación de múltiples sitios gracias a la cartera de licencias actual La combinación propiedad + negocio constituye un paquete completo para emprendedores, inversores o familias que deseen establecerse en Portugal con actividad profesional inmediata. ________________________________________ PUNTOS CLAVE •⭐ 6 amplias habitaciones •⭐ Parcela > 800 m² con árboles frutales •⭐ Bar integrado y sala de yoga. •⭐ Licencia de Alojamiento Local Activa •⭐ Licencias de escuela de surf (RARAS y valiosas) •⭐ Dos fuentes de ingresos establecidas •⭐ Ubicación privilegiada en Póvoa de Varzim •⭐ Proximidad a Oporto •⭐ Mercado turístico en fuerte crecimiento •⭐ Clima templado todo el año ________________________________________ INFORMACIÓN PRÁCTICA •Tipo de propiedad: Casa con actividades •Dormitorios: 6 (4+2) •Lote: 800+ m² •Ubicación: Póvoa de Varzim, Distrito de Oporto •Actividades incluidas: Alojamiento Local + Es

Edificio de 163 m²

Estela, Región Norte, Portugal