Venta edificio vista al mar Glyfada de 1350 m² – ID 2127311

Edificio en venta en Glyfada. En una ubicación privilegiada en una avenida central de Glyfada, este impresionante edificio en esquina de 1.350 m2, construido en 2019 en una parcela de 751 m2, representa una oportunidad excepcional para los inversores que buscan un proyecto hotelero de lujo, un concepto de hotel boutique o un desarrollo residencial de múltiples suites de alta gama. Con doble orientación, fachada de 35 mx 22 m, vistas al mar y a la montaña y una calidad de construcción superior, la propiedad ofrece un fuerte potencial comercial y una flexibilidad arquitectónica inigualable. Diseñado con altos estándares y rendimiento de Clase Energética B+, el edificio está completamente equipado con aire acondicionado VRV Daikin, calefacción autónoma, sistemas de agua solares triples, cableado estructurado, infraestructura de alarma, televisión satelital en todas las áreas, ventanas dobles de aluminio de bajo consumo con mosquiteras, puertas de seguridad reforzadas y pisos de mármol Dionysos en todas partes, incluso en todo el jardín de la azotea. Barandillas de acero inoxidable, electricidad nocturna y materiales de primer nivel refuerzan la calidad excepcional del edificio. A) Penthouse en Tercer Piso – 240 m2 con Rooftop Exclusivo de 300 m2 La corona de la propiedad es un lujoso ático de 240 m2, fácilmente convertible en dos suites de lujo independientes de 105 m2, cada una con amplias zonas de estar, un salón combinado de 100 m2, una cocina independiente, cuatro dormitorios, tres baños y un aseo para invitados. Su mayor privilegio es el acceso interno exclusivo a un impresionante jardín privado en la azotea de 300 m2, que incluye: • Cocina totalmente equipada • Un baño • Pérgola de hormigón de 100 m² con suelo elevado • La opción de instalar un techo retráctil automatizado • Vistas despejadas al mar y a la montaña. Esta azotea se puede transformar en un elemento exclusivo de hospitalidad: lounge al atardecer, restaurante en la azotea, terrazas de suites privadas o espacio para eventos. El aparcamiento subterráneo privado incluye 3 cómodas plazas de aparcamiento + trastero. B) Segundo Piso – 217 m2 Un apartamento de planta completa de 217 m² bellamente diseñado, también fácilmente divisible en dos suites premium de aproximadamente 105 m² cada una. Incluye: • Una sala de estar de 100 m2 • Cocina independiente • Cuatro dormitorios • Tres baños Aparcamiento subterráneo: 2 plazas de aparcamiento + trastero. Ideal para alquileres a largo plazo, apartamentos de lujo con servicios o suites de hoteles boutique. C) Primer Piso – Dos Apartamentos (100 m2 + 113 m2) Dos apartamentos luminosos e independientes adecuados para convertirlos en suites de lujo adicionales, alojamiento para el personal o alquileres a largo plazo que generen ingresos. D) Planta Baja – Apartamento de 91 m2 + Salón de Usos Múltiples de 75 m2 El nivel del suelo incluye: • Un apartamento de 91 m² • Una sala multiusos de 75 m2, ideal para vestíbulo de recepción, cafetería, oficina, gimnasio, zona de bienestar, zona de personal o boutique. Estacionamiento subterráneo e instalaciones Una ventaja poco común: un garaje subterráneo de 426 m2 con 8 plazas de aparcamiento independientes y sus correspondientes trasteros, muy valioso para cualquier desarrollo de hotel o suite. El ascensor para 8 personas con puertas automáticas garantiza un cómodo acceso en todos los niveles. Calidad de construcción Se trata de una construcción privada de lujo realizada por un ingeniero civil, con una atención excepcional al detalle. Las características premium incluyen: • Unidades VRV Daikin (independientes por espacio) • Mármol Dionysos en todas partes • Marcos de aluminio de doble energía. • Aislamiento reforzado • Barandillas de acero inoxidable • Cableado estructurado completo • Sistema de alarma • TV vía satélite • Chimenea • Estacionamiento cerrado • Amplia azotea privada • Vistas excepcionales • Posicionamiento en esquina con gran visibilidad Potencial de inversión El edificio es perfectamente adecuado para: -Hotel Boutique (8 suites de lujo de ~105m2 cada una) -Apartamentos con servicios de alta gama. -Suites de vivienda corporativa -Retiro médico o de bienestar -Edificio residencial de lujo -Desarrollo premium de uso mixto Con su combinación de ubicación, visibilidad, vistas al mar, exclusividad en la azotea, capacidad de estacionamiento y construcción premium, esta propiedad se erige como una de las oportunidades de inversión más prometedoras en el mercado actual de Glyfada. Edificio en venta en Glyfada. Información de ubicación: El cautivador suburbio de Glyfada se extiende a lo largo de la costa del Golfo Sarónico, a menudo denominada la "Riviera ateniense". Glyfada se encuentra a 30 minutos en coche de la terminal nacional e internacional del aeropuerto de Atenas y a 20 minutos del centro de Atenas. La distancia en kilómetros desde el centro de Atenas en coche (o autobús) es de 15 km y de 12 km desde el puerto del Pireo. El antiguo templo de Poseidón en Sunion está a 45 kilómetros de distancia. A unos 40 minutos en coche se encuentra el parque zoológico de Ática. Puedes pasar un gran día allí observando animales griegos e internacionales. Glyfada es un encantador lugar de vacaciones y cuenta con las instalaciones turísticas más modernas. Combina relajación, entretenimiento y una animada vida nocturna. Además del brillante mar azul del golfo Sarónico y las ondulantes lomas del monte Hymettus, algunas de las mejores playas de arena del Ática son ideales para nadar y practicar deportes acuáticos.

Edificio vista al mar de 1 350 m²

Glyfada, Ática, Grecia