Venta edificio Lisboa de 147 m² – ID 2163323

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO PARA REFORMAR GRATIS Ubicado en el corazón del emblemático y muy solicitado barrio de Graça, este edificio de 146 m² representa una rara oportunidad de inversión en una de las zonas más auténticas y dinámicas de Lisboa. A sólo 200 metros del centro del barrio y a 100 metros de uno de los miradores más bellos de la ciudad, la propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada, combinando centralidad, tranquilidad y calidad de vida. El edificio se compone de dos partes diferenciadas e independientes: una parte residencial y otra comercial, ambas con acceso autónomo, ofreciendo una gran flexibilidad operativa (residencial, alquiler o uso mixto). PARTE DE LA VIVIENDA La zona residencial se distribuye en varios niveles: Planta baja: - Apartamento de 43 m² - Acceso directo desde la calle a través de puerta independiente. - Posibilidad de adaptación a apartamento de 1 dormitorio u oficina, según necesidad Primer piso: - Acceso por escalera exterior con entrada independiente. - Luminoso dúplex de 66 m², con buenos volúmenes. - Acceso al ático a reformar, permitiendo la creación de superficie útil adicional (dormitorio, despacho, suite o espacio de ocio) PARTE COMERCIAL - Local comercial ubicado al otro lado del edificio. - Acceso independiente - Superficie de 37 m² - Actualmente vacío y sin funcionamiento, en espera de venta pero con un potencial inquilino ya interesado, con un alquiler estimado de 1.700€/mes Fortalezas de la propiedad - Ubicación céntrica y muy solicitada en Graça. - Proximidad inmediata al comercio, transporte y atracciones turísticas. - Calle tranquila, arbolada y residencial. - Fuerte potencial de apreciación después de la renovación. - Ideal para inversión, proyecto mixto o residencia con ingresos por alquiler. Una propiedad poco común, con alto potencial, ubicada en uno de los barrios más auténticos y valorados de Lisboa. Para obtener más información o programar una visita, contácteme en francés, inglés, español o portugués. Imágenes 3D no contractuales. Sugerencias para el uso del espacio y el diseño. #referencia: 815812

Edificio de 147 m²

Lisboa, Región de Lisboa, Portugal