Situado en la Rua Maria Pia, en las inmediaciones de Amoreiras y el Lycée Français, este edificio forma parte de una de las zonas más codiciadas y dinámicas de Lisboa. Entre Campo de Ourique y Campolide, el entorno combina una alta calidad de vida, excelente accesibilidad y un atractivo creciente para una clientela local e internacional.
Descripción de la propiedad:
El edificio consta de 7 unidades residenciales, distribuidas de la siguiente manera:
5 apartamentos T1
2 apartamentos de 2 habitaciones
Tiene una superficie bruta privada de aproximadamente 320 m² y actualmente cuenta con una configuración de arrendamiento mixta, lo que permite considerar diferentes estrategias operativas a corto y medio plazo.
Una ubicación estratégica:
La propiedad se beneficia de una ubicación especialmente codiciada:
- A pocos minutos del centro comercial Amoreiras
- Cerca del Lycée Français Charles Lepierre
- En el corazón de una zona residencial animada con tiendas, restaurantes y servicios
- En un área en rápida evolución, apoyada por muchos proyectos recientes
Campo de Ourique es conocido por su estabilidad y alta demanda, proporcionando un entorno ideal para una inversión a largo plazo.
Un fuerte potencial de recuperación
Además de su estado actual, este edificio representa una verdadera oportunidad para la creación de valor:
- Posibilidad de desarrollar un proyecto de renovación coherente
- Reposicionamiento hacia un producto residencial de lujo
- Optimización de espacios y usos
- Adecuado para múltiples estrategias:
Reventa por Slice
Alquiler a largo plazo
Proyecto patrimonial con mejora progresiva
Un activo con potencial:
En un mercado donde las propiedades renovadas en ubicaciones céntricas alcanzan precios elevados, este edificio ofrece una base sólida para un proyecto inmobiliario de alto potencial que combina ubicación, rareza y capacidad transformadora.
Propiedad sujeta a usufructo vitalicio.
Categoría Energética: D
#ref:1502LM
Características
Superficie habitable (m²) :
320.00
Diagnósticos
Clase energética
D
Emisiones de gases de efecto invernadero
No comunicado
Presentado por
RealFolio Estate
Avenida do lago 510
Cascais
Portugal
https://www.realfolio.pt/
