Venta edificio Lisboa de 276 m² – ID 2242852

Edificio de ingresos que consta de 4 apartamentos. Excelente oportunidad de inversión Insertado en una zona con demanda, este edificio de propiedad total representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con ingresos inmediatos y alto potencial de apreciación. El edificio consta de 4 apartamentos, todos reformados y en buen estado: • Planta baja: 66 m² con espacio exterior privado de 36 m² • 1er piso: 72 m² • 2do piso: 72 m² • Planta alta: 66 m² La propiedad se encuentra actualmente alquilada (a excepción del segundo piso, cuya desocupación está prevista para octubre de 2026), garantizando ingresos desde su adquisición: • Planta baja: alquiler 218,65 €/mes (contrato antiguo) • 1er piso: alquiler de R$ 239,30/mes (contrato antiguo) • 2ª planta: actualmente alquilada por 920€/mes, prevista para mudarse en octubre de 2026 (y se puede alquilar por 1450€/mes sin problema) • Planta alta: alquilada por 980€/mes con contrato de 3 años a partir del 1 de junio de 2026 Una de las grandes ventajas de esta inversión es su potencial de apreciación. También existe la posibilidad de establecer una propiedad horizontal, permitiendo la venta individual de unidades y creando una oportunidad adicional para maximizar la inversión. Una excelente combinación de ingresos inmediatos, potencial de revalorización y flexibilidad estratégica para los inversores. Ubicado en la Rua de São Gens, en Graça, uno de los barrios más emblemáticos y cotizados de Lisboa, este edificio se beneficia de una ubicación privilegiada, combinando el encanto histórico de la ciudad con todas las comodidades de la vida cotidiana. A pocos pasos se encuentra Largo da Graça, el verdadero centro de la vida del barrio, rodeado de tiendas tradicionales, supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias, colegios y todos los servicios esenciales. Cerca destacan el Jardim da Graça y el icónico Miradouro da Senhora do Monte, uno de los miradores más bellos de la ciudad, con vistas panorámicas de Lisboa y el río Tajo. La zona está muy bien comunicada mediante transporte público, incluidos autobuses y tranvías, y la estación de metro Martim Moniz está a sólo 13 minutos a pie. Una ubicación muy valorada, tanto para vivienda privada como para inversión, gracias a una fuerte demanda residencial y un excelente potencial de valorización. Por favor contácteme para más información. Hablo francés, portugués, inglés y español. Comparto comisión 50-50 con todas las agencias. #referencia: 948946

Edificio de 276 m²

Lisboa, Región de Lisboa, Portugal