Venta edificio Odivelas de 171 m² – ID 2273942

Edificio para Inversores | Propiedad total | 3 Apartamentos | Ingreso Inmediato | Alto potencial de apreciación Exclusivamente para inversores. Presentamos una excelente oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan un activo con ingresos inmediatos y un importante potencial de apreciación. Se trata de un edificio de propiedad absoluta, compuesto por tres apartamentos actualmente alquilados, que proporcionan unos ingresos mensuales globales de 1.500 €, lo que corresponde a una rentabilidad bruta inicial de alrededor del 5,8% anual, considerando el precio de venta de 310.000,00 €. Los inquilinos actuales podrán desalojar las propiedades si el futuro propietario pretende recalificarlas o remodelarlas, de acuerdo con la legislación aplicable. En la planta baja, la propiedad dispone también de un garaje/almacén de unos 150 m², correspondiente al espacio comercial del edificio. Este espacio no se alquila a opción del propietario, representando una excelente oportunidad para incrementar la rentabilidad de la inversión o adaptarlo a diferentes usos, mediante la obtención de las autorizaciones legalmente requeridas. Considerando el mercado de alquiler de la zona, este espacio podría suponer unos ingresos adicionales estimados entre 750 y 1.200 €/mes, permitiendo aumentar la rentabilidad bruta de la inversión hasta valores entre el 8,7% y el 10,4% anual. Características principales: Edificio en plena propiedad. Consta de 3 apartamentos. Todos los apartamentos actualmente alquilados. Renta mensual actual de 1.500€. Rentabilidad bruta actual del 5,8%/año. Garaje/almacén (espacio comercial) con aproximadamente 150 m². Espacio no alquilado a opción del propietario, permitiendo incrementar la rentabilidad del inmueble. Excelente oportunidad para inversores que deseen rehabilitar, valorar y maximizar el retorno de la inversión. Precio de venta: 310.000,00 €. Información importante La propiedad no cuenta con Licencia de Uso. Su venta se realiza de acuerdo con la legislación vigente aplicable a inmuebles en esta situación. Esta circunstancia no exime de comprobar la viabilidad del proyecto previsto ante las autoridades competentes. Si busca una inversión con ingresos inmediatos, alto potencial de valorización y posibilidad de aumentar significativamente la rentabilidad, este edificio reúne características únicas para integrar su portafolio de inversiones. Contáctame para más información, documentación o programar una visita. #referencia: 985464

Edificio de 171 m²

Odivelas, Región de Lisboa, Portugal

Ubicación