Venta edificio Ourém de 304 m² – ID 2215778

Edificio con potencial excepcional en el corazón de Fátima Oportunidad de Inversión Estratégica a 500 metros del Santuario. Presentamos este edificio de 3 plantas, construido en los años 70, ubicado en la icónica Rua Jacinta Marto. Ubicada en el centro neurálgico de Fátima, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan activos con alto potencial de valorización mediante rehabilitación y constitución de Propiedad Horizontal (PH). Aspectos destacados de la propiedad: • Ubicación Premium: A sólo 5 minutos a pie del Santuario de Fátima y adyacente al prestigioso Colégio Sagrado Coração de Maria. • Versatilidad de Uso: Compuesto por 3 plantas que combinan espacios comerciales y residenciales. • Áreas Generosas: Área de implementación de 260 m² y área privada bruta superior a 300 m². Distribución del espacio: Planta Baja (Comercio): • Local A (12 m²): Ideal para pequeño comercio o servicios. • Tienda B (190 m²): Amplio espacio, actualmente alquilado, que garantiza ingresos inmediatos. Planta 1 (Vivienda): • Apartamento de 3 dormitorios con 2 baños (aprox. 100 m²). • Diferencia: Una fantástica terraza de 110 m², que ofrece un espacio exterior único en el centro de la ciudad. Planta 2 (Vivienda): • Apartamento de 3 dormitorios con 2 baños (aprox. 100 m²). Planta 3 (Ático): • Espacio con altura útil de techo, permitiendo la creación de áreas adicionales de almacenamiento o ampliación de unidades inferiores, dependiendo del diseño arquitectónico. El contexto: Fátima como destino global Fátima es uno de los centros de turismo religioso más grandes del mundo y atrae alrededor de 6 millones de visitantes al año. Esta afluencia constante garantiza una demanda sostenida tanto para el mercado de alquiler de viviendas como para el comercio y el alojamiento de proximidad. Accesos Estratégicos: • A1: 5 minutos (conexión rápida a Lisboa y Oporto). • Leiria: 20 minutos. • Playa de Nazaré: 45 minutos. • Aeropuerto de Lisboa: 60 minutos. Esta es la inversión ideal para quienes buscan un activo sólido en un lugar donde la valorización inmobiliaria es constante. Ya sea para reventa de unidades autónomas, alquiler a largo plazo u operación turística, este edificio ofrece las bases perfectas para un proyecto exitoso. ¡Programe su visita hoy y venga a ver su próximo gran proyecto! #referencia: 866602

Edificio de 304 m²

Ourém, Región Centro, Portugal