VENTA de GRAN EDIFICIO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE PONTA DELGADA (SÃO JOSÉ) – ID 1863993

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD DE PONTA DELGADA, ISLA DE SÃO MIGUEL, AZORES Ubicado en el centro histórico de Ponta Delgada (parroquia de São José), este imponente edificio destaca por su ubicación privilegiada, frente a la Rua Caetano de Andrade Albuquerque y la Rua do Provedor. Con un alto potencial para diversos tipos de uso, es una oportunidad única para los inversores que buscan un inmueble versátil y de gran valor estratégico. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total del terreno (Edificio + Parque): 827 m² Área de implantación (planta baja): 505 m² Aparcamiento: Capacidad para 11 vehículos (322 m²) Áreas construidas: Sótano: 49 m² Planta 0 (Planta Baja): 505 m² Planta 1: 516 m² Planta 2: 88 m² Nivel 3: 63 m² Total Construido: 1.221 m² Potencial de expansión: Zona de aparcamiento subterráneo: 1.654 m² (2 plantas sótano) Área prevista para construcción adicional: 2.544 m² (3 pisos + torre) Potencial total de construcción (Edificio + Parque): 4.198 m² USO POTENCIAL Gracias a su arquitectura e infraestructura, esta propiedad se adapta perfectamente a diversos propósitos, tales como: Desarrollo de viviendas: Ideal para apartamentos de lujo o viviendas multifamiliares en el corazón de la ciudad. Turismo y Hotelería: Excelente opción para un hotel boutique o alojamiento local, dada la creciente demanda de alojamiento de calidad en la región. Comercio y Servicios: Espacio ideal para oficinas, sedes corporativas, clínicas, centros de negocios o establecimientos comerciales. Centro de negocios o Co-Working: Con la creciente digitalización y la demanda de espacios de trabajo flexibles, esta propiedad es una opción estratégica para las empresas. NOTAS: Cualquier intención de rehabilitación, reconstrucción o alteración del existente, deberá ser diseñada y presentada, en nombre del potencial comprador, para su análisis y aprobación por parte del Municipio de Ponta Delgada. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Esta propiedad se beneficia de una ubicación céntrica y de fácil acceso, insertada en una zona con un gran flujo de residentes y turistas. Cerca de varios puntos de interés, como: Puertas de la ciudad y centro histórico Avenida Marginal y Puerto Deportivo de Ponta Delgada Hoteles, restaurantes, tiendas tradicionales, casino y Portas do Mar Universidad de las Azores y otras escuelas Jardín António Borges, áreas de ocio y espacios culturales Principales vías de acceso y transporte público Ya sea con fines comerciales, turísticos o residenciales, esta propiedad reúne todas las condiciones para una inversión sólida con un alto rendimiento. La versatilidad de la construcción, la posibilidad de expansión y la ubicación privilegiada hacen de este edificio una oportunidad de inversión en Ponta Delgada. NOTAS: Solo se aceptarán PROPUESTAS con un valor igual o superior al valor de venta actual. ¡Contáctenos para obtener más información o para programar una visita! ---------------- Certificación Energética: Exenta de indicar la clase energética cuando se anuncia para la venta o el arrendamiento, según el artículo 4 del Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de febrero. #ref:2617

Edificio de 1 221 m²

Ponta Delgada, Las Azores, Portugal