Edificio para rehabilitar en la zona ribereña de Oporto – ID 2101124

Edificio para rehabilitar en una ubicación privilegiada, a pocos metros del río Duero y de las principales atracciones culturales de la ciudad. Insertada en una de las zonas con mayor revalorización inmobiliaria de Portugal, la propiedad consta de cuatro plantas y un patio, con alto potencial de conversión en apartamentos de lujo, alojamiento a medio plazo o residencia permanente, beneficiándose de la fuerte demanda de residentes y turistas. El edificio contaba con un proyecto arquitectónico y de especialidad aprobado en 2019, fácilmente recuperable, lo que permite evaluar su potencial constructivo. Edificio actual: Edificio con sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, con las siguientes características: Superficie total del terreno: 74,28 m² Superficie de implantación del edificio: 66,68 m² Superficie privada bruta total: 250 m² Superficie del terreno de las fracciones: 7,6 m² Potencial de construcción: Superficie total de construcción: 342,5 m² (de los cuales 116,85 m² se refieren a la ampliación) Índice de construcción: 4.4 Volumen construido: 785 m³ Área de implantación: 62,4 m² Superficie de impermeabilización: 74,28 m² Índice de impermeabilidad: 100% Número de pisos: Por debajo del nivel umbral: 1 Por encima del nivel umbral: 5 Altura: 12,6 m Número total de viviendas: 4 ¡Ponte en contacto y obtén más información! Categoría Energética: C #ref:PRESM001

Edificio de 74 m²

Porto, Región Norte, Portugal