Venta edificio Porto de 414 m² – ID 2137432

**Oportunidad de Inversión en Porto - Edificio con Potencial de Rehabilitación** Déjate deslumbrar por este edificio de 3 plantas ubicado en uno de los barrios con más encanto de Oporto. Con una superficie total de construcción de 552 m² ubicada en una parcela de 199 m², esta propiedad ofrece innumerables posibilidades de transformación y renovación. Construido antes de 1951, este edificio requiere obras de rehabilitación, que podrían dar lugar a la creación de múltiples unidades residenciales. Posibilidad de aumentar de 1 a 2 plantas y poder construir 700 m2 aproximadamente **Características de la Propiedad:** - Área bruta total de construcción de 552m², ABP 414 m2 - en terreno de 199m² - 3 Pisos (RCH, 1º y 2º) - Año de construcción anterior a 1951 - Excelente Oportunidad de Inversión Nota Importante: El edificio se vende junto con el edificio adyacente, con una superficie total estimada de construcción sobre rasante de 1050 a 1250 m2. Precio de 2 edificios: 1.250.000€ **Ubicación Premium:** - Hospital Santo António a 150 metros. - Centro de la ciudad a 750 metros. - Nueva Estación de Metro (Línea Rosa) a 150 metros - Colegio Secundario Infante D. Henrique a 180 metros - Campo Alegre a 200 metros - Palacio de Cristal a 30 metros **Potencial de rentabilidad:** Este edificio tiene un enorme potencial de rentabilidad debido a su ubicación estratégica y cercanía a importantes puntos de interés, como universidades, hospitales y zonas comerciales. Con una adecuada rehabilitación se puede transformar en varias viviendas o espacios comerciales, proporcionando un excelente retorno de la inversión. **Ubicación estratégica:** Su proximidad a prestigiosas instituciones educativas, como la Facultad de Farmacia y la Facultad de Artes de la Universidad de Oporto, hacen de este edificio una opción atractiva para estudiantes y profesionales. Además, su ubicación central permite un fácil acceso al transporte público y a todos los servicios de Oporto. **Inversión con Futuro:** Estos edificios ofrecen la oportunidad única de una inversión con alto potencial de apreciación y retorno. Con una ubicación privilegiada y un mercado inmobiliario en constante crecimiento, la rehabilitación de estos edificios tiene el potencial de convertirse en un proyecto rentable y atractivo para compradores e inquilinos. **¡Reserva tu visita ahora y descubre el potencial de este edificio en el corazón de Oporto!** #referencia: 776786

Edificio de 414 m²

Porto, Región Norte, Portugal