Venta edificio Porto de 498 m² – ID 2187036

Oportunidad Premium: Edificio con Proyecto Aprobado y Vista al Río – Ribeira, Oporto Ubicación icónica e inversión segura Ubicado en una de las zonas más deseadas del mundo, este edificio vacante representa la simbiosis perfecta entre la historia de Oporto y el potencial inmobiliario moderno. Con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Oporto para su rehabilitación integral, este activo está ubicado en la Zona ARU, lo que garantiza importantes beneficios fiscales (como la reducción del IVA al 6% en la rehabilitación y las exenciones del IMI/IMT). El Proyecto: Elegancia y Funcionalidad El proyecto fue diseñado para maximizar el área bruta y la exposición solar (Sur/Norte), distribuyéndose de la siguiente manera: Planta baja: Prestigioso local comercial de 72,64 m² (ideal para boutique o servicios premium). Plantas 1, 2 y 3: Tres amplios apartamentos de 1+1 dormitorios, con superficies de 91,69 m², 98,42 m² y 102,43 m², respectivamente. Planta 4 (Empotrable): Magnífica T2 de 132 m², complementada con un patio privado de 29 m² con vistas panorámicas al Duero y Ribeira. Aspectos destacados de la propiedad: Área Total de Construcción: Alta eficiencia de ocupación. Estado: Desocupado, listo para comenzar a trabajar. Accesibilidad: Proyecto prevé la instalación de un ascensor. Vistas: Frontal Río Duero y Ribeira do Porto. Exposición Solar: Sur y Norte, asegurando luz natural constante. Ubicación Estratégica: Río Duero: 50 metros. Ribeira do Porto: 250 metros. Centro Histórico: 1 km (distancia peatonal). Entorno: Rodeado del mejor comercio tradicional, famosos restaurantes y transporte público. ¿Por qué esta inversión? Además de la apreciación orgánica de la ciudad de Oporto, la existencia de un proyecto aprobado elimina los riesgos de licencia y acelera el tiempo de comercialización. Ya sea para la reventa de unidades de lujo o para la explotación de ingresos, se trata de un activo de gran liquidez. Contáctenos para consultar los planos y descripción del proyecto. Ven y descubre el futuro de Ribeira. #referencia: 808348

Edificio de 498 m²

Porto, Región Norte, Portugal