Venta edificio Porto de 258 m² – ID 2277577

NEGOCIABLE - ACEPTAR CAMBIO Si está buscando una propiedad con carácter, una ubicación privilegiada y un alto potencial de apreciación, esta es una oportunidad única en el corazón de Oporto. Vivienda para reformar de 4 dormitorios, ubicada en la prestigiosa Rua da Constitution, ubicada en una zona residencial consolidada, con comercios, colegios, servicios y accesos a pocos minutos. Se trata de un edificio de plena propiedad, anterior a 1951, con 258 m² de superficie útil, distribuidos en planta sótano, planta baja y primera, manteniendo elementos de diseño tradicional, como la fachada de azulejos y una excelente altura de techos de aproximadamente 2,75 m en las plantas principales, aportando amplitud y luminosidad. Distribución: Sótano (actualmente con techos bajos): -Gran espacio -Potencial de apreciación significativo Existe indicación técnica de la posibilidad de excavación para aumentar la altura del techo, permitiendo transformar esta zona en zona de estar, despacho, sala de ocio o incluso una ampliación funcional de la casa. Planta baja: -Cuatro habitaciones (una con acceso directo al patio) -Cocina -Baño -Colección Primer piso: -Cuatro dormitorios -Baño -Dos dormitorios con salida a balcón con pequeño trastero y vistas al jardín. -La zona de escaleras está iluminada por un lucernario, permitiendo la entrada de luz natural durante todo el día. Exteriores: Amplio patio de aproximadamente 100m², ideal para crear jardín, área de ocio o área social externa, verdadero lujo en medio de la ciudad. Potencial adicional: -Posibilidad de crear un hueco en el primer piso. -Posible agrandamiento frontal -Viabilidad técnica (mediante diseño) de excavar el sótano para aumentar la altura del techo y hacer habitable el espacio. Ideal para: - Vivienda propia diferenciada -Proyecto de rehabilitación premium -Inversión con fuerte potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de Oporto Una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida, en una ubicación céntrica y con gran demanda. Póngase en contacto para obtener más información o programar una visita. Categoría de energía: D #ref:CC-EDI_1315

Edificio de 258 m²

Porto, Región Norte, Portugal

Ubicación