Venta edificio Rhodes de 250 m² – ID 2147283

Edificio en venta en el casco antiguo de Rodas Una inversión excepcional de uso mixto en el corazón del casco antiguo de Rodas, esta propiedad reúne un negocio de alimentos y bebidas completamente establecido con uso residencial y de alojamiento a corto plazo, todo dentro de un activo único y unificado. Ofrecido en su totalidad, representa una rara oportunidad llave en mano con múltiples flujos de ingresos complementarios en uno de los destinos más visitados e históricamente más importantes del Mediterráneo. Construido originalmente en 1961 y renovado integralmente en 2012, el edificio ha sido mantenido meticulosamente. Las habitaciones del piso superior se actualizaron por completo en 2025, elevando el componente de alojamiento a los estándares de hospitalidad modernos. La empresa opera estacionalmente de abril a noviembre y emplea entre 10 y 12 personas durante los meses pico, lo que refleja un modelo operativo maduro, probado y escalable. Ubicado en una superficie de 260 metros cuadrados. Parcela, la propiedad ofrece aproximadamente 250 metros cuadrados. de área construida, realzada por generosos espacios para sentarse al aire libre que se benefician del flujo constante de peatones y una visibilidad excepcional dentro del casco antiguo. La unidad comercial de la planta baja tiene capacidad para unos 120 huéspedes y está distribuida en una superficie de 34,5 metros cuadrados. zona comunitaria, 37 m2. espacio interno para sentarse y aproximadamente 105 metros cuadrados. de asientos al aire libre. Otros 16 metros cuadrados. La zona de asientos se extiende directamente hacia la plaza central, creando una fachada imponente en uno de los lugares más vibrantes y con mayor tráfico del casco antiguo. Las instalaciones de apoyo incluyen dos áreas de WC con un total de 4 m2. y 25 m2. sala de almacenamiento, lo que garantiza una funcionalidad interna profesional y operaciones diarias fluidas. El negocio cuenta con múltiples licencias de funcionamiento, lo que permite su uso como restaurante, pizzería (sin cocina de preparación), snack bar, cafetería y asador. Esta amplitud regulatoria ofrece una flexibilidad excepcional en concepto, marca y reposicionamiento futuro, ya sea continuando con el modelo actual o introduciendo una nueva visión hotelera. También en la planta baja hay una superficie de 100 m2. Unidad residencial (año de construcción 1960), compuesta por tres amplias habitaciones, cocina y baño con ducha. La residencia cuenta con una chimenea y una unidad de aire acondicionado. Todas las habitaciones se conectan a través de un pasillo central, en cuya entrada un área de recepción da servicio a las habitaciones de huéspedes de arriba, formando un diseño de hospitalidad cohesivo y eficiente. La planta superior consta de seis habitaciones de alquiler, construidas en 1986 y completamente renovadas en 2025. Tres habitaciones dan a la plaza central, mientras que tres están ubicadas en la parte trasera del edificio, cada una de las cuales mide aproximadamente entre 16 y 18 metros cuadrados. Durante la temporada operativa, estas habitaciones alcanzan tarifas medias por noche de alrededor de 100 €, lo que demuestra una fuerte demanda y un rendimiento constante dentro del mercado de alojamiento del casco antiguo. Esta propiedad se erige como un activo estratégico que genera ingresos en el casco antiguo de Rodas, que une operaciones autorizadas de alimentación y bebidas, uso residencial y alojamiento a corto plazo en un único edificio lleno de carácter. Su ubicación en la plaza, su historial operativo de décadas, su marco de licencia completo y su perfil de ingresos diversificado lo posicionan como una adquisición convincente para los inversores que buscan una plataforma hotelera comprobada con ingresos inmediatos y ventajas a largo plazo en un destino de atractivo global duradero incluido en la lista de la UNESCO. IDENTIFICACIÓN DE PROPIEDAD: RB-1645 Bienes raíces en Ktimatoemporiki Teléfono de contacto: 2241029006, 2150000250, 2821056600 correo electrónico: [email protected] sitio web: http://ktimatoemporiki.gr

Edificio de 250 m²

Rhodes, Egeo Meridional, Grecia