Edificio en Propiedad Total con Rendimiento Inmediato Centro de São Martinho do Porto – ID 2235619

Excelente oportunidad de inversión estratégica: edificio urbano en propiedad total, completamente alquilado y generando ingresos desde el primer día, ubicado en la prestigiosa villa de São Martinho do Porto. Con un área bruta de construcción de 320,84 m², este activo inmueble destaca por su versatilidad y la estabilidad financiera que ofrece, posicionándose como un producto ideal para inversores que buscan un flujo de caja (cashflow) seguro y un fuerte potencial de valorización a medio/longo plazo. Composición y Distribución del Edificio: Planta Baja (Vertiente Comercial): 2 locales comerciales independientes, con excelente exposición, escaparate y fuerte visibilidad peatonal. Actualmente alquilados y en pleno funcionamiento. 1.ª Planta (Vertiente Residencial): 1 apartamento de tipología T2+1 (2 dormitorios + 1 habitación adicional), actualmente alquilado. 2.ª Planta (Vertiente Residencial): 1 apartamento de tipología T2 (2 dormitorios), actualmente alquilado. Ventajas Estratégicas para Inversores: Retorno Inmediato (Flujo de Caja Estable): Todas las unidades están ocupadas con contratos de arrendamiento vigentes, garantizando rentabilidad inmediata sin necesidad de búsqueda inicial de inquilinos. Potencial de Revalorización Técnica: Posibilidad de conversión del edificio a Propiedad Horizontal (proyecto sujeto a licencia urbanística), permitiendo la futura venta de unidades de forma autónoma o la reconfiguración del activo. Gestión Activa de Ingresos: Margen para la optimización de la rentabilidad futura mediante actualizaciones de rentas, renovaciones contractuales o transición hacia otros modelos de explotación inmobiliaria. Ubicación Premium: Insertado en una de las zonas de mayor demanda turística y residencial de la Costa de Plata, lo que asegura una tasa de ocupación estructuralmente alta y una valorización continua del inmueble. Documentación y Visitas: Toda la información técnica y comercial está disponible para el análisis de inversores mediante visita presencial, incluyendo: Planos del edificio. Fichas técnicas y certificados. Información sobre los contratos de arrendamiento en vigor. Las visitas al lugar y reuniones para aclaraciones complementarias están sujetas a programación previa, con el fin de salvaguardar la privacidad y el día a día de los actuales inquilinos. Maximice su cartera inmobiliaria en una de las ubicaciones más deseadas del litoral centro. Para más información y condiciones de negocio, contáctenos. Categoría Energética: E #ref:PS1936

Edificio de 320 m²

São Martinho do Porto, Región Centro, Portugal