Masía histórica del siglo XVI con 15 hectáreas y gran potencial de inversión en la Costa Brava – ID 2181010

Masía histórica del siglo XVI con 15 hectáreas y gran potencial de inversión en la Costa Brava Situada en un entorno natural excepcional, a pocos minutos del mar Mediterráneo, de Empuriabrava y del núcleo medieval de Castelló dEmpúries, esta singular propiedad ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto turístico, hotelero, gastronómico, agrícola o agropecuario en el corazón del Alt Empordà. La propiedad completa se ofrece por **1.200.000 ** e incluye una masía catalana catalogada, aproximadamente **15 hectáreas de terrenos agrícolas** y una zona ganadera independiente con instalaciones para la explotación porcina y bovina. La edificación principal es una masía catalana del siglo XVI con más de 400 años de historia. Está compuesta por cuatro cuerpos arquitectónicos de diferentes alturas y volúmenes, que conservan el carácter de la arquitectura tradicional ampurdanesa. La masía dispone de una superficie física medida en obra de aproximadamente **975 m²**, distribuida en tres plantas. La normativa contempla distintos usos compatibles, entre ellos el turismo rural, el establecimiento hotelero con exclusión de hotel-apartamento, la restauración, la explotación agrícola y agropecuaria, las actividades educativas y de ocio vinculadas a la naturaleza, así como el uso residencial con posibilidad de división horizontal en hasta tres viviendas. Esta flexibilidad permite desarrollar diferentes modelos de negocio: alojamiento rural, hotel con identidad propia, proyecto gastronómico, explotación agrícola, agroturismo o una combinación de alojamiento, restauración, producción local y experiencias relacionadas con el entorno natural. ## Terrenos agrícolas e instalaciones ganaderas La finca cuenta con alrededor de **15 hectáreas de terrenos prácticamente planos**, fértiles y fáciles de trabajar, aptos para cultivos herbáceos y plantaciones de árboles frutales. Una parte importante ha sido tradicionalmente destinada a regadío. Dispone de pozos para el abastecimiento de agua agrícola, posibilidad de conexión a la red municipal de agua y suministro eléctrico. La zona ganadera, separada de la masía, incluye una explotación porcina en activo autorizada para **532 cerdos de engorde**, además de instalaciones para ganado bovino. Cuenta con naves, silos, sistemas automáticos de alimentación y agua, fosa de purines, vallado, medidas de bioseguridad y accesos adecuados para vehículos pesados. ## Ubicación estratégica y fácil acceso La propiedad se encuentra junto al Parque Natural dels Aiguamolls de lEmpordà y dispone de acceso directo a rutas naturales y carriles bici. Su proximidad inmediata a la **carretera C-260, principal vía de conexión entre Figueres y Roses**, facilita el acceso de clientes, proveedores, trabajadores, maquinaria y vehículos de transporte. Esta excelente comunicación representa una ventaja estratégica para cualquier actividad turística, agrícola, gastronómica o empresarial. La finca está situada a pocos minutos de Castelló dEmpúries, Empuriabrava y las playas de la Costa Brava, con buenas conexiones hacia Roses, Figueres, la frontera francesa y Barcelona, así como con la estación AVE de Figueres-Vilafant y el aeropuerto de Girona. Mas Feliu reúne patrimonio histórico, terreno agrícola, instalaciones productivas, facilidad de acceso y una amplia variedad de usos compatibles: una combinación poco frecuente para desarrollar un proyecto singular y diversificado en el Alt Empordà. ## Modalidades de adquisición **Propiedad completa:** masía, explotación ganadera y conjunto de los terrenos por **1.200.000 **. **Opción parcial:** masía con aproximadamente **4,24 hectáreas de terreno** por **850.000 **. La composición definitiva de cada operación y las superficies transmitidas deberán concretarse en la documentación correspondiente. * Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio de venta. Los elementos decorativos, electrodomésticos, muebles, maquinaria y/o vehículos no están incluidos, total o parcialmente, salvo pacto expreso. Consúltenos.

Propiedad con 14 dormitorios

Girona, Cataluña, España

Ubicación