Venta propiedad a pie de playa Kallithea con 6 Dormitorios – ID 2258999

Se vende complejo de 240 metros cuadrados en Atenas. El complejo tiene 2 niveles. El primer piso consta de 3 dormitorios, 3 salones con cocina, 3 WC con ducha. El segundo piso consta de 3 dormitorios, 3 salones con cocina, 3 WC con ducha. La propiedad ofrece un jardín en la azotea. Hay: paneles solares para calentar agua, aire acondicionado, calefacción, zona de barbacoa. El edificio dispone de ascensor. Proyecto residencial moderno de seis apartamentos en Kallithea 71 Ifigeneias Street: renovación completa, áreas privadas en la azotea y tecnologías modernas Se está desarrollando un moderno proyecto residencial que consta de seis apartamentos completamente renovados en 71 Ifigeneias Street, Kallithea 176 72. Los apartamentos se distribuyen en dos plantas residenciales típicas, con tres residencias en cada nivel. Cada apartamento incluye un dormitorio, un salón de planta abierta con cocina, un moderno cuarto de baño con ducha y un balcón. La renovación se ha diseñado poniendo énfasis en la calidad de la construcción, el aislamiento acústico, la eficiencia energética, la seguridad y el control remoto de funciones clave. Apartamentos disponibles Primer piso A1: 38,98 m² + 6,74 m² balcón A2: 40,52 m² + 8,10 m² balcón A3: 38,68 m² + dos pequeños balcones con una superficie total aproximada de 3,68 m² Segundo piso B1: 38,98 m² + 6,74 m² balcón B2: 40,52 m² + 8,10 m² balcón B3: 38,68 m² + dos pequeños balcones con una superficie total de aproximadamente 3,68 m² Ambas plantas siguen la misma distribución funcional. En la planta baja del edificio funciona una farmacia. Es una propiedad separada y no está incluida en el proyecto. Entrada exclusiva y seguridad moderna Los seis apartamentos contarán con una entrada exclusiva, que será completamente renovada y equipada con una puerta exterior de seguridad, iluminación automática con sensores de movimiento y un videoportero con cámara. El sistema de acceso permitirá: apertura remota a través de una aplicación móvil; creación de códigos de acceso temporales; control de la entrada principal; fotografiar a los visitantes a medida que se acercan a la entrada. El acceso a las dos plantas residenciales se realiza mediante escaleras y ascensor. Área privada en la azotea para cada apartamento Cada residencia tendrá su propia área en la azotea de uso exclusivo, dispuesta con una pérgola, espacio para sentarse y provisión para una barbacoa. Cada zona privada contará con un circuito eléctrico independiente y un disyuntor independiente conectado al cuadro eléctrico del apartamento correspondiente, permitiendo al propietario activar o desconectar el suministro eléctrico de forma independiente. Las zonas estarán separadas con elementos decorativos, vegetación y grandes jardineras. Se seleccionarán plantas duraderas de montaña y mediterráneas adecuadas para la luz solar intensa, el viento y las altas temperaturas. La siembra estará sustentada por un sistema de riego automático. También se habilitará un punto compartido con suministro de agua y fregadero para lavar los platos y el equipo de barbacoa. Calidad de construcción y acabados modernos Los muros que separan las residencias independientes se construirán con Alpha Block, ofreciendo mayor resistencia, privacidad y mejor aislamiento acústico en comparación con los tabiques de yeso estándar. La distribución interior de cada apartamento se realizará con sistemas de placas de yeso adecuados. La renovación incluye: azulejos modernos en todas partes; puertas de entrada de seguridad; rodapiés ocultos; iluminación decorativa oculta a nivel del suelo; sustitución completa de instalaciones eléctricas; nuevas redes de fontanería y drenaje; ejecución de todas las obras de acuerdo con las normas técnicas y la legislación aplicable. Todas las ventanas y puertas de balcón contarán con modernos marcos de aluminio con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Todos los elementos de apertura estarán provistos de mosquiteras. Aire acondicionado, calefacción y agua caliente Cada apartamento se entregará con dos equipos de aire acondicionado Wi-Fi, controlados remotamente a través de una aplicación. Las unidades exteriores se instalarán en la azotea en lugar de en los balcones. Como resultado: los balcones siguen siendo libres y funcionales; no se descarga aire caliente cerca de las áreas para sentarse; las fachadas permanecen limpias; El ruido se reduce significativamente tanto en el interior como en los balcones. Cada residencia contará además con su propio calentador de agua solar autónomo. Además, se creará infraestructura para la futura instalación de calefacción de gas autónoma, incluidas posiciones para contadores de gas separados en la entrada del edificio, radiadores instalados dentro de los apartamentos y las conexiones necesarias en el tejado para una caldera individual.Funciones inteligentes Los apartamentos estarán equipados o preparados para sistemas inalámbricos de seguimiento y control de: temperatura y humedad; detección de incendios; seguridad de alarmas; funcionamiento de las unidades de aire acondicionado; acceso a la entrada principal. Se instalará un interruptor maestro cerca de la salida de cada residencia, lo que permitirá apagar todas las luces con una sola acción. En los dormitorios se instalarán interruptores bidireccionales que permitirán controlar la iluminación tanto desde la entrada como al lado de la cama. Ubicación privilegiada en Kallithea La propiedad está ubicada en una parte central de Kallithea, donde la mayoría de las necesidades diarias se pueden cubrir a pie. La plaza Davaki está a unos 100 metros, o 1 minuto a pie. La plaza está incluida en la planificación de una futura ampliación del Metro hacia Kallithea y el Centro Cultural de la Fundación Stavros Niarchos. Este es un plan de futuro y no una estación operativa hoy. La actual estación Kallithea de la línea 1 está a aproximadamente 850 metros de distancia, o 12 minutos a pie, y proporciona acceso al centro de Atenas y al Pireo. También cerca: Plaza Kyprou: aproximadamente 350 mo 5 minutos a pie Universidad de Harokopio: aproximadamente 450 mo 7 minutos a pie Escuela secundaria, preparatoria y jardín de infantes: aproximadamente 400 mo 5 minutos a pie Las instalaciones principales de la Universidad Harokopio están ubicadas en 70 Avenida Eleftheriou Venizelou en Kallithea. En un radio aproximado de 300 metros se encuentran supermercados, carnicerías, pescaderías, fruterías, panaderías, farmacias y numerosos servicios cotidianos, todo ello a unos 3 minutos a pie. El principal mercado comercial de Kallithea también está al alcance inmediato, con tiendas reconocidas como Zara, Hondos Center e Intersport, así como numerosas opciones de ropa, calzado, gastronomía, belleza y servicios. Distancias aproximadas desde la propiedad: Centro Cultural Fundación Stavros Niarchos: 2 km Acrópolis: 3 km Plaza Syntagma: 3,5 km El proyecto se destaca de los apartamentos estándar renovados por su construcción Alpha Block, un aislamiento acústico mejorado, la ausencia de unidades de aire acondicionado exteriores en los balcones, sistemas técnicos autónomos, funciones de seguridad modernas y el área privada ajardinada en la azotea asignada a cada residencia.

Propiedad a pie de playa con 6 dormitorios

Kallithea, Ática, Grecia

Ubicación