Venta propiedad a pie de playa Kaminaki – ID 2137948

Esta propiedad de 2.000 m2 frente al mar se encuentra en Kaminaki, uno de los lugares costeros más buscados del noreste de Corfú. Con escaleras que conducen directamente al mar y vistas panorámicas del agua, ofrece un entorno excepcional para una nueva residencia. Su posición permite privacidad y, al mismo tiempo, se encuentra a pocos pasos de la playa principal y de las tabernas locales que definen el estilo de vida relajado de la zona. Ya existe una licencia de construcción para una residencia de 186 m2 más sótano, lo que agiliza el proceso de desarrollo. Esto proporciona al nuevo propietario la flexibilidad de crear una casa que aproveche al máximo la posición frente al mar y el paisaje circundante. Características clave * Precio: 1.000.000€ * Tamaño de la parcela: 2000m2 * Licencia de obra para 186m2 + sótano * Pasos que conducen directamente al mar. * A poca distancia de la playa y tabernas de Kaminaki. * Ubicación en el noreste de Corfú ¿Quiénes somos? Chase Real Estate Corfu es una agencia inmobiliaria establecida con sede en la isla de Corfú, Grecia. Nuestro equipo de profesionales experimentados está dedicado a hacer que el proceso de compra o inversión en una propiedad sea lo más sencillo y sin complicaciones posible. Con conocimiento local, experiencia internacional y un profundo conocimiento del mercado de Corfú, guiamos a compradores, vendedores e inversores en cada etapa del recorrido inmobiliario, desde la primera visita hasta el contrato final. Nuestro Servicio Integral de Compra Incluye: * Búsqueda de propiedades: encontrar la villa, apartamento o terreno adecuado que se ajuste a sus necesidades y presupuesto. * Visitas a propiedades: recorridos privados y virtuales por toda la isla, organizados según su horario. * Planificación de inversiones inmobiliarias: orientación sobre potencial de rentabilidad, proyectos de renovación y estrategia a largo plazo. * Negociación y asistencia contractual: soporte experto para garantizar condiciones justas y una transacción fluida. * ⚖️ Coordinación de abogados: introducción a abogados locales de confianza para la debida diligencia y representación. * Número fiscal y configuración de cuenta bancaria: ayuda para obtener su AFM griego y abrir una cuenta local. * Asistencia Golden Visa: apoyo total para compradores que buscan residencia a través de inversiones inmobiliarias. En Chase Real Estate Corfu, combinamos profesionalismo, integridad y atención personalizada, garantizando que cada cliente, ya sea local o internacional, se sienta apoyado e informado en cada paso. Pensando en comprar una propiedad en Corfú Comprar una casa en la isla de Corfú es un paso emocionante, pero existen costos y procesos clave que debes conocer primero. En Chase Real Estate Corfu, ayudamos a compradores de todo el mundo a hacer que el proceso sea claro, seguro y sin estrés. * Proceso legal: necesitará un número fiscal griego (AFM), un abogado local y la diligencia debida completa para confirmar la propiedad, los límites y los permisos de construcción. * Costos de compra: Espere aproximadamente entre 8 y 10 además del precio de compra en concepto de impuestos, honorarios de abogados, notarios y registros. * Reserva y contrato: una vez que se acuerdan los términos, un depósito asegura la propiedad. La firma final se realiza en la notaría donde se transfiere la propiedad a su nombre. Mire nuestros vídeos breves que explican el proceso, los costes y el asesoramiento real para inversores en Corfú: Vídeo 1: Comprar una propiedad en Corfú - Paso a paso Vídeo 2: Costos de propiedad en Corfú y controles legales Vídeo 3: Invertir en Corfú: lo que debes saber ------------ Preguntas frecuentes 1. ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Corfú? Sí. Los compradores extranjeros, tanto de la UE como de fuera de la UE, pueden adquirir libremente propiedades en Corfú. Necesitará un número fiscal griego (AFM), comprobante de fondos y un abogado local que lo represente durante la compra. 2. ¿Cuáles son los costes totales de comprar una propiedad en Corfú? Considere aproximadamente entre 8 y 10 costos adicionales más allá del precio de compra acordado. Esto cubre el impuesto de transferencia (3), los honorarios de abogados y notarios y los gastos de registro de la propiedad. Chase Real Estate Corfu proporciona desgloses completos de los costos de cada venta. 3. ¿Qué documentos necesito para comprar una casa en Corfú? Necesitará un pasaporte válido, un número fiscal griego (AFM) y un comprobante de fondos. Su abogado preparará un poder notarial (POA) si no se encuentra en Grecia durante la firma, lo que le permitirá completar la transacción en su nombre. ⏳ 4. ¿Cuánto tiempo lleva el proceso de compra? Una vez que la debida diligencia y la documentación están listas, la mayoría de las transacciones se completan en un plazo de 8 a 12 semanas. Para construcciones nuevas o casos complejos, puede llevar más tiempo, pero Chase Real Estate Corfu coordina cada etapa para que todo avance de manera eficiente. 5. ¿Comprar una propiedad en Corfú es una buena inversión? Sí, Corfú sigue siendo uno de los mercados más fuertes de Grecia en cuanto a valor a largo plazo e ingresos por alquileres estacionales. La alta demanda, el desarrollo costero limitado y el atractivo internacional lo convierten en una excelente opción de inversión y estilo de vida. ------------ Trabajar con un abogado local y un poder notarial (POA) Recomendamos encarecidamente que cada comprador contrate a un abogado local de confianza en Corfú. Su abogado se asegura de que la propiedad sea legalmente clara, se encarga del registro fiscal y lo representa ante notario. Si no se encuentra en Grecia, puede otorgar un poder notarial (POA) para que su abogado pueda firmar en su nombre, lo que facilita el proceso.

Propiedad a pie de playa

Kaminaki, Islas Jónicas, Grecia