Venta propiedad Montalcino con 10 Dormitorios – ID 2043414

Extraordinaria finca toscana de 30 hectáreas con viñedo, olivar, casa de campo histórica y bodega: un refugio de ensueño en venta cerca de Montalcino. En una posición panorámica sobre las colinas toscanas, a pocos minutos en coche de Montalcino y San Giovanni d'Asso, esta extraordinaria finca es un sueño para los amantes del vino y aquellos que buscan un retiro toscano perfecto. La casa de campo, que data de 1800 y que alguna vez formó parte de un monasterio, está construida con travertino raro y prestigioso de Bagno Vignoni, lo que le confiere un encanto histórico único. Cuidadosamente restaurado y con gran atención a la tradición arquitectónica local, tiene interiores que combinan vigas vistas, suelos de terracota y detalles originales con comodidades modernas, incluido un sistema fotovoltaico y solar para una gestión energética sostenible. Ocupa más de 530 m2 distribuidos en dos niveles y se divide en cuatro apartamentos independientes de estilo rústico clásico, que dan a un patio central, creando una atmósfera armoniosa e íntima típica de las residencias históricas de la Toscana. El acceso se realiza a través de un camino privado asfaltado, mientras que el jardín y la piscina panorámica ofrecen espacios al aire libre perfectos para relajarse. El terreno se extiende sobre 30 hectáreas e incluye un viñedo de 2,4 hectáreas plantadas con Sangiovese, Merlot, Colorino y Malvasia, con una producción anual de aproximadamente 5.000 botellas con la denominación DOC Orcia; un olivar de 600 plantas que produce aceite de oliva virgen extra de alta calidad; aproximadamente 0,5 hectáreas (1,2 acres) de valioso bosque de trufas; y otras tierras cultivables aptas para nuevas plantas vitícolas, algunas atravesadas por el arroyo Asso. La propiedad incluye una construcción de 150 m2 en dos niveles, construida a principios de los años 2000, con bodega subterránea y sala de degustación en la planta baja, porche, cocina, un dormitorio y un baño, y una nave agrícola de 244 m2 para almacenamiento de tractores y equipos. Esta finca combina a la perfección historia, refinamiento arquitectónico, pasión por el vino y el aceite, energías renovables y el estilo de vida toscano, representando una oportunidad ideal para una residencia privada, una granja de lujo o una inversión exclusiva en el sector hotelero. PROPIEDAD Ref: MON1850 Dónde: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana Tipo: finca de 30 hectáreas con olivares y viñedos, una masía de travertino de aproximadamente 530 m² que consta de un edificio de dos niveles y otro de un nivel, jardín con piscina, 1 edificio de bodega (eliminar) de aproximadamente 150 m² en dos niveles con salas de elaboración de vino, sala de degustación, cocina, 1 dormitorio de invitados y una gran terraza, 1 cobertizo para uso de almacenamiento de 244 m². Dependencias: estructura para uso agrícola, que incluye bodega en el sótano y sala de degustación, cocina, dormitorio, baño en la planta baja; galpón agrícola de 244 m2 Año de construcción: 1800 Año de renovación: en varias fases 1993-2001-2005 Estado: excelente Terreno: aproximadamente 30 hectáreas en total, de las cuales 1 hectárea es jardín, 1 hectárea de olivar con aproximadamente 600 plantas y producción de aceite de oliva virgen extra, 2,4 hectáreas de viñedo DOC Orcia con una producción aproximada de 5000 botellas de DOC Orcia y DOC Orcia Riserva; la parte restante es tierra cultivable con una parte de tierra apta para viñedos; Aproximadamente 4 hectáreas están situadas muy cerca de San Giovanni d'Asso e incluyen 0,5 hectáreas de bosque trufero privado con preciadas trufas blancas y aproximadamente 2 hectáreas aptas para plantar nuevos viñedos, el resto son bosques y tierras cultivables, atravesadas por el arroyo Asso. Los productos se comercializan directamente a particulares y operadores del sector local.

Distancia de los servicios: 3 km. Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 97 km, Florencia 119 km, Roma 239

Piscina: 13x7m, con solarium pavimentado de terracota - construida en 1993 Plaza de aparcamiento: 8 plazas de aparcamiento cubiertas + otras descubiertas Utilidades: Red de telefonía fija: disponible; Internet: disponible Calefacción: GLP; cada apartamento tiene calefacción y caldera independientes Agua: red municipal de agua + 1 pozo para recogida de agua de lluvia y pequeño depósito para uso de riego Electricidad: disponible + sistema fotovoltaico de 10,50 KW Acceso para personas discapacitadas Alarma en el edificio del sótano.

Propiedad con 10 dormitorios

Montalcino, Toscana, Italia