Venta propiedad Setúbal con 4 Dormitorios – ID 2180287

Exclusiva Propiedad Vitivinícola de 52 Hectáreas en el Parque Natural de Arrábida – Potencial de enoturismo, turismo rural y ecoturismo de referencia en Setúbal. A la entrada de la ciudad de Setúbal, en el corazón del Parque Natural de Arrábida – uno de los territorios recursos naturales más valorados y emblemáticos de Portugal: este extraordinario finca vinícola de unas 52 hectáreas, donde la autenticidad del paisaje, la tradición La agricultura y el enorme potencial de valorización se unen en un entorno de rara belleza. Rodeado de naturaleza preservada y con amplias vistas sobre las montañas y los campos. Entorno, esta finca ofrece un raro equilibrio entre privacidad, tranquilidad y proximidad. Acceso inmediato al centro de la ciudad de Setúbal, ubicado a sólo cinco minutos. Los beneficios de la propiedad también con acceso rápido que le permite llegar a Lisboa y al aeropuerto internacional en unos 40 minutos, lo que lo hace especialmente atractivo para inversores tanto nacionales como internacionales. internacional. El sector vitivinícola ocupa un lugar central en esta propiedad. La finca incluye aproximadamente 7,5 hectáreas de viñedos, cuidadosamente plantados con variedades de uva muy reconocidas y calidad, incluyendo Chardonnay, Moscatel, Viognier, Alvarinho, Touriga Nacional, Syrah y Cabernet Sauvignon. Estos viñedos contribuyen a una producción constante y prometedora, situada en un terroir característico de la región, donde la combinación de clima mediterráneo, naturaleza del suelo y La proximidad al mar crea condiciones especialmente favorables para la producción de grandes vinos. Calidad y personalidad. Este marco natural único permite el desarrollo de vinos con identidad propia y fuerte conexión con el territorio de Arrábida y la región de Setúbal. Además del componente agrícola y vitivinícola, la propiedad cuenta con un complejo de edificios. con gran versatilidad y potencial de valorización. Destaca una nave de unos 312 m², un espacio amplio y funcional que permite fácilmente el estacionamiento de hasta cinco vehículos o el uso para equipos y maquinaria agrícola. Este edificio también incluye una zona residencial que consta de tres dormitorios, un baño y una amplia sala preparada para instalar cocina. oh El conjunto se complementa con una magnífica terraza con vista abierta a los viñedos, un Espacio privilegiado para disfrutar del paisaje circundante. También existe un edificio de viviendas rehabilitado de aproximadamente 98 m², distribuido en dos pisos. En la planta baja hay una cocina, un salón y un baño. No planta superior, una suite o habitación grande y luminosa ofrece un ambiente acogedor y calma. Complementando el complejo de edificios hay dos ruinas con extraordinario potencial para rehabilitación, respectivamente con 177 m² y 477 m² de superficie, que se pueden reconstruir y transformados en proyectos residenciales, alojamientos turísticos o infraestructuras vinculadas al enoturismo. Le invitamos a descubrir el vídeo de la propiedad para comprender mejor lo extraordinario potencial de estos edificios e imaginar los proyectos que aquí podrían nacer. La finca también incluye varias infraestructuras agrícolas tradicionales, como tanques, antiguas hornos de cal y edificios de apoyo, elementos que refuerzan el carácter histórico y auténtico del ubicación. El terreno también se enriquece con una gran superficie agrícola y frutícola, con olivos, nogales, almendros, higueras, limoneros y una extensa huerta, reflejo de la diversidad y riqueza productiva originaria de este territorio. En términos de recursos hídricos, la propiedad se beneficia de manantiales naturales, un pozo reciente y varios embalses de agua, asegurando autonomía y sostenibilidad a los diferentes actividades agrícolas. Situado en una de las regiones naturales más prestigiosas de Portugal, entre la montaña y el mar, el La propiedad también está cerca de las playas de Arrábida, consideradas entre las más de Europa, y el dinamismo cultural, gastronómico y económico de la ciudad de Setúbal. Más que una simple propiedad rural, esta finca representa una oportunidad excepcional Desarrollar un proyecto diferenciador de enoturismo, turismo rural o ecoturismo. referencia, combinando naturaleza, vino, patrimonio y calidad de vida.Ideal para inversores visionarios o amantes del vino, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en un proyecto de gran prestigio en la región de Arrábida, donde se encuentran tradición, paisaje y potencial económico. #referencia: 820931

Propiedad con 4 dormitorios

Setúbal, Región de Lisboa, Portugal